DRŽAVNI KOMITET RUSKE FEDERACIJE
O IZGRADNJI I STAMBNO-KOMUNALNOM KOMPLEKSU
(Gosstroj Rusije)

METODOLOŠKA UPUTSTVA

A-PRIORY
PROCJENE VRIJEDNOSTI DOBITAKA
U IZGRADNJI

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Smernice za određivanje visine procenjene dobiti u građevinarstvu (MDS 81-25.2001) /Gosstroj Rusije/ Moskva 2001.

Ove Smjernice su namijenjene širokom spektru stručnjaka uključenih u pitanja regulacije procjena i cijena u građevinarstvu.

RAZVIJENO od strane Međuregionalnog centra za određivanje cena u građevinarstvu i industriji građevinskog materijala Gosstroja Rusije (rukovodilac - I.I. Dmitrenko, izvršni direktor - G.P. Shpunt), Državna akademija za profesionalnu prekvalifikaciju i usavršavanje menadžera i stručnjaka za investicioni sektor (GASIS) Ministarstvo obrazovanja Ruske Federacije (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) i Državno preduzeće Krasnodar Regionalni centar za određivanje cijena u građevinarstvu „Kubanstroitsen“ (I.A. Krupenina).

RAZMATRANI od strane Odeljenja za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnog sektora Gosstroja Rusije (Uređivački odbor: V.A. Stepanov - šef, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov) i na sastanku Međuodeljenja. Komisija (radna grupa) pri Državnom građevinskom komitetu Rusije za izradu dokumenata o cijenama u građevinarstvu.

UVEDENO od strane Odeljenja za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru Gosstroja Rusije.

UVOJENO I STUPANJE NA SNAGU od 01.03.2001. Rezolucija Državnog odbora za izgradnju Rusije od 28. februara 2001. br. 15.

ZAMJENU Metodoloških preporuka za utvrđivanje visine procijenjene dobiti pri formiranju slobodnih cijena građevinskih proizvoda (pismo Ministarstva građevina Rusije od 30.10.1992. br. BF-906/12) i odjeljka 3. Metodoloških smjernica za utvrđivanje visine režijskih troškova i procijenjene dobiti u građevinarstvu koje se izvodi u regijama krajnjeg sjevera i njima ekvivalentnim područjima (MDS 81-5.99).

UVOD

“Smjernice za utvrđivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu MDS 81-25.2001” (u daljem tekstu: Metodološka uputstva) definišu principe i postupak za obračun visine procijenjene dobiti prilikom formiranja procijenjene cijene izgradnje.

Smjernice se koriste za utvrđivanje početne (početne) cijene građevinskih proizvoda pri izradi tenderske dokumentacije za održavanje konkursa za zaključivanje ugovora za izvođenje radova i pružanje usluga u građevinarstvu i ugovorne cijene građevinskih proizvoda utvrđene na osnovu pregovori sa izvođačima radova.

Smjernice uzimaju u obzir odredbe sadržane u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, Federalnom zakonu Ruske Federacije „O investicionim aktivnostima u Ruskoj Federaciji, koje se sprovode u obliku kapitalnih ulaganja“, Poreznom zakoniku Ruske Federacije , Model smjernica za planiranje i računovodstvo troškova građevinskih radova (odobreno od strane Ministarstva građevina Ruske Federacije 4. decembra 1995. br. BE-11-260/7), Metodološke preporuke za razvoj politike cijena preduzeća (Naredba od Ministarstvo ekonomije Ruske Federacije br. 118 od 1. oktobra 1997. godine), kao i u važećim propisima o računovodstvu i drugim dokumentima, prema.

Smernice su usaglašene sa Ministarstvom finansija Rusije (pismo od 30. januara 2001, br. 06-10-24/31) i Ministarstvom ekonomskog razvoja Rusije (pismo od 15. decembra 2000, br. ŠA -681/05).

Odredbe date u Smjernicama su obavezne za sva preduzeća i organizacije, bez obzira na pripadnost i oblik vlasništva, izvođenje kapitalne izgradnje na teret federalnog budžeta, sredstava iz budžeta konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, primljenih državnih zajmova pod državnim garancijama i drugim sredstvima dobijenim kao državna podrška, osim ako relevantnim administrativnim aktima Vlade Ruske Federacije nije drugačije određeno.

Za građevinske projekte koji se finansiraju iz sopstvenih sredstava preduzeća, organizacija i pojedinaca, odredbe ovog dokumenta su savetodavne prirode.

Odredbe Metodološkog uputstva odnose se na radove koji se izvode na ekonomičan način, kao i na kapitalne popravke zgrada i objekata od strane industrije.

Smjernice uzimaju u obzir zahtjeve i odredbe zakonskih i regulatornih dokumenata od 1. februara 2001. godine.

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Smjernice su namijenjene utvrđivanju procijenjene dobiti:

Investitori (kupci-programeri) prilikom izrade predračun investitora za ocjenu investicionih programa (projekata), prilikom pripreme zaključenog ugovora, uklj. prilikom nadmetanja po ugovoru i utvrđivanja ugovornih cena u slučajevima kada se formiraju na osnovu pregovora između kupaca i izvođača;

Ugovorne organizacije prilikom pripreme prijedloga cijena za nadmetanje;

Projektantske organizacije u izradi predračunske dokumentacije.

Procijenjeni profitkao dio procijenjene cijene građevinskih proizvoda, riječ je o sredstvima namijenjenim za pokriće troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalnog podsticaja radnika.

Procijenjena dobit je normativni dio cijene građevinskih proizvoda i nije uključena u cijenu rada.

1.4. Kao osnova za obračun procijenjene dobiti uzima se iznos sredstava za nadoknadu radnika (građevinara i rukovaoca mašina) u tekućim cijenama kao dio procijenjenih direktnih troškova.

Postupak određivanja iznosa sredstava za isplatu radnika dat je u „Smjernicama za utvrđivanje cijene izgradnje na teritoriji Ruske Federacije MDS 81-1.99“, Dodatak 4.

1.5. Procijenjena dobit se utvrđuje korištenjem:

Standardi za cijelu industriju uspostavljeni za sve izvođače radova;

Standardi za vrste građevinskih i instalaterskih radova;

Individualni standard razvijen (u nekim slučajevima) za određenog izvođača. Odluku o izboru opcije za obračun visine procijenjene dobiti donose investitor (naručilac-izvođač) i izvođač radova na ravnopravnoj osnovi.

2. POSTUPAK UTVRĐIVANJA I PRIMJENE STANDARDA PROCJENE DOBITA

2.1. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova, industrijski standard procijenjene dobiti je 65% na iznos sredstava za nadoknadu radnika (građevinara i rukovaoca mašina) i koristi se za obavljanje opštih ekonomskih obračuna u investicionoj sferi.

2.2. Standard za cijelu industriju za procijenjenu dobit kao dio procijenjenih troškova popravke i građevinskih radova je 50% na iznos sredstava za isplatu radnika (građevinara i rukovaoca mašina).

2.3. Za izradu procena investitora, studija izvodljivosti projekata i određivanje početne (početne) cene predmeta konkursa pri nadmetanju je svrsishodnije koristiti industrijske standarde procenjene dobiti.

Po dogovoru između naručioca projektanta i izvođača, navedeni standardi procijenjene dobiti mogu se primijeniti u fazi izrade radne dokumentacije i plaćanja za obavljeni posao.

2.4. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova u fazi izrade radne dokumentacije i plaćanja izvršenih radova primjenjuju se procijenjeni standardi dobiti za vrste građevinsko-instalaterskih radova.

Navedeni standardi su dati u.

2.5. U vezi s objavljivanjem novih zakonodavnih i regulatornih akata, Gosstroy Rusije povremeno prilagođava standarde za cijelu industriju za procijenjene profite i standarde za vrste građevinskih i instalaterskih radova.

2.6. U slučajevima kada se uvjeti rada razlikuju od onih prihvaćenih u prosječnim standardima i dobit obračunata na osnovu standarda cijele industrije ne pokriva troškove izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalne poticaje za radnike u dogovoru sa naručiocem -programeru, preporučuje se izrada i primjena individualnog standarda procijenjene dobiti (sa izuzetkom građevinskih projekata koji se finansiraju iz federalnog budžeta).

2.7. Uvođenje izmjena i dopuna standarda koje je odobrio Državni građevinski komitet Rusije nije dopusteno.

3. POSTUPAK IZRAČUNAVANJA INDIVIDUALNIH STANDARDA PROCJENE DOBITAKA

3.1. Prilikom obračuna pojedinačnih standarda koriste se važeći zakonski i regulatorni dokumenti koji regulišu količinu standardizovanih stavki, kao i podaci iz državnog statističkog izvještavanja i računovodstva.

Pojedinačni standardi procijenjene dobiti utvrđuju se na osnovu kalkulacija izvođača radova, izvršenih obračunom prema stavkama troškova datim u.

3.2 . Prilikom utvrđivanja iznosa sredstava po članu „Modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava“ potrebno je izvršiti analizu pokazatelja koji karakterišu imovinski položaj izvođača radova (udio osnovnih sredstava u sredstvima, udio aktivnog dijela osnovnih sredstava). sredstva) i stvarno stanje osnovnih sredstava (obnova i otuđenje koeficijenta istrošenosti, raspoloživost sopstvenih obrtnih sredstava i dr.).

Iznos sredstava po ovoj poziciji utvrđuje se obračunom na osnovu podataka iz poslovnog plana za investicioni razvoj organizacije i obračuna troškova izvođača za ove namjene u prethodnom periodu.

3.3 . Visinu sredstava koja se odnose na materijalne podsticaje za zaposlene treba utvrditi na osnovu podataka izvođača radova za prethodni period, prikazanih u prilogu bilansa stanja.

Aplikacija odražava novčana plaćanja i poticaje koji se ne odnose na proizvodnju proizvoda, obavljanje poslova, pružanje usluga, uključujući:

Troškovi za određene vrste naknada pored onih predviđenih ugovorima o radu (ugovorima);

Materijalna pomoć (uključujući i besplatnu) zaposlenima za učešće u sistemu hipotekarnih kredita ili za djelimičnu otplatu kredita za individualnu stambenu izgradnju i druge socijalne potrebe;

Isplata razlike u troškovima pri prodaji robe (radova i usluga) po preferencijalnim cijenama (ispod tržišnih) zaposlenima u organizaciji;

Plaćanje vaučera za liječenje ili rekreaciju, ekskurzije ili putovanja, nastavu u sportskim sekcijama, klubovima ili klubovima, posjete kulturnim, zabavnim ili fizičkim (sportskim) manifestacijama, kao i druga slična plaćanja.

Navedene isplate i novčane olakšice obuhvataju obračune jedinstvenog socijalnog poreza u skladu sa važećom zakonskom regulativom, od iznosa planiranih sredstava za pružanje materijalne pomoći radnicima i namještenicima i dr.

3.4. Troškovi utvrđeni u skladu sa , podliježu porezima u skladu sa važećim zakonodavstvom.

3.5 Porez na dobit utvrđuje se u skladu sa obračunatim pokazateljima za svaku stavku uključenu u obračun planirane procijenjene dobiti.

3.6 Obračun poreza na imovinu vrši se na osnovu podataka o osnovnim sredstvima korišćenim u građevinsko-montažnim radovima, kao i planiranim sredstvima za njihovu nabavku i modernizaciju.

3.7 Izračun pojedinačne stope procijenjene dobiti vrši se pomoću formule:

,(1)

gdje: N i- stopa individualne dobiti, u procentima;

P str- iznos dobiti utvrđen obračunom za određenog izvođača, hiljada rubalja;

Z- iznos sredstava za naknadu radnika (građevinara i operatera mašina kao dio direktnih troškova), hiljada rubalja.

4. POSTUPAK OBRAČAVANJA PROCJENE DOBITAKA PRILIKOM IZRADE PROCJENE DOKUMENTACIJE

4.1 Prilikom izrade lokalnih procjena (procjena) bez podjele na odjeljke, procijenjena dobit se obračunava na kraju obračuna (procjene), a kada se formira po odjeljcima - na kraju svakog odjeljka i u cjelini prema procjeni (procjeni). ).

4.2 Procedura za izračunavanje standarda procijenjene dobiti u predračunskoj dokumentaciji ovisi o načinu utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda i fazama projektovanja.

4.3 Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda na trenutnom nivou cijena, iznos procijenjene dobiti može se odrediti pomoću formula:

u fazi "projekta":

,(2)

,(3)

gdje: P- iznos procijenjene dobiti, hiljada rubalja;

Z- iznos sredstava za naknadu građevinskih radnika i operatera mašina, uzet u obzir kao dio direktnih troškova lokalne procjene (procjene), hiljada rubalja;

NZ- industrijski standard procijenjene dobiti utvrđen za fond zarada radnika (građevinara i rukovaoca mašina) kao dio direktnih troškova;

Ncni- stopa procijenjene dobiti zai-. vrsta građevinskih i instalaterskih radova, izražena u procentima;

n- ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

4.4 Prilikom primjene metode baznog indeksa, iznos procijenjene dobiti određuje se po formulama:

u fazi "projekta":

,(4)

u fazi "radne dokumentacije":

,(5)

gdje: Z b- iznos sredstava za naknadu građevinskih radnika i operatera mašina, uzet u obzir kao dio direktnih troškova lokalne procjene (procjene), sastavljene po procijenjenim normama i cijenama na baznom nivou, hiljada rubalja;

Zci I Z mi- ukupno do i- vrsta posla, procijenjene plate (osnovna plata) građevinskih radnika i operatera mašina, hiljada rubalja;

I od- indeks tekućeg nivoa sredstava zarada u građevinarstvu u odnosu na nivo zarada (osnovne procijenjene zarade radnika), uzet u obzir procijenjenim normativima i cijenama baznog nivoa;

n-ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

4.5. Prilikom utvrđivanja troškova građevinskih i instalaterskih radova koje obavljaju individualni preduzetnici (fizička lica) po domaćim ili građevinskim ugovorima, preporučuje se utvrđivanje visine procenjene dobiti prema pojedinačnom standardu dogovorenom sa naručiocem.

5. ORGANIZACIJA RADA NA UTVRĐIVANJU STANDARDA PROCJENE DOBITA

5.1. Opšte metodološke smjernice za izradu standarda procijenjene dobiti daje Odjeljenje za cijene i procijenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalni sektor Gosstroja Rusije (u daljem tekstu: Odjeljenje za cijene).

5.2. Izradu standarda za cijelu industriju, kao i standarda za vrste građevinskih i instalaterskih radova, sprovode razvojne organizacije koje odredi Odjeljenje za cijene.

Razvijeni nacrt standarda za procijenjenu dobit razmatra Međuresorna komisija (radna grupa) za izradu dokumenata o cijenama u građevinarstvu (IMC) Državnog građevinskog komiteta Rusije.

Uzimajući u obzir rezultate pregleda u IEC-u, razvojne organizacije vrše odgovarajuća prilagođavanja nacrta standarda.

Prilagođeni standardi se dostavljaju Odjeljenju za cijene, koje ih nakon završnog ispita dostavlja na odobrenje na propisan način.

5.3. Izradu pojedinačnih standarda za pojedinačne ugovorne organizacije direktno sprovode ugovorne organizacije ili regionalni centri za određivanje cijena u građevinarstvu (RCCP), projektantske i druge organizacije na osnovu zaključenih ugovora za izvođenje ovih radova. Izrađene projekte pojedinačnih standarda procijenjene dobiti izvođač prenosi naručiocu-programeru na razmatranje i ispitivanje. Na osnovu stručnih mišljenja, razvojne organizacije vrše odgovarajuća prilagođavanja nacrta pojedinačnih procijenjenih standarda dobiti i dostavljaju ih naručiocu-programeru na odobrenje.

5.4. U slučaju ekonomske izvodljivosti, koja mora biti potvrđena projektom organizacije građenja (POS), dozvoljeno je uključiti troškove vezane za infrastrukturu građevinskih i instalaterskih organizacija i razvoj proizvodne baze (, ) u Poglavlje 9 „Ostali radovi i troškovi” konsolidovanog predračuna troškova izgradnje i ugovorenih cena na osnovu obračuna dogovorenog sa naručiocem-izvođačem.

Aneks 1

Spisak zakonodavnih i regulatornih dokumenata korišćenih za izradu „Uputstva za određivanje visine procenjene dobiti u građevinarstvu“

1. Poreski zakonik Ruske Federacije (prvi dio) od 31. jula 1998. br. 146-FZ (Zbirka zakona Ruske Federacije, 1998., br. 31, čl. 3824; 1999., br. 28, čl. 3487 2000, br. 2, član 134).

2. Federalni zakon od 31. jula 1998. br. 147-FZ „O implementaciji prvog dijela Poreskog zakonika Ruske Federacije“ (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 1998., br. 31, čl. 3825; 1999., 28, član 3488, 2000, broj 32, član 3341).

3. Federalni zakon od 5. avgusta 2000. br. 118-FZ „O implementaciji drugog dijela Poreskog zakonika Ruske Federacije i izmjenama i dopunama nekih zakonodavnih akata Ruske Federacije o porezima“ (zbornik zakona Ruske Federacije , 2000, broj 32, član 3341).

4. Zakon Ruske Federacije od 18. oktobra 1991. br. 1759-1 „O putnim fondovima u Ruskoj Federaciji“ (Vedomosti Kongresa narodnih poslanika RSFSR i Vrhovnog saveta RSFSR, 1991, br. 44 , član 1426, Glasnik Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog saveta Ruske Federacije, 1993, broj 37, član 102, zbirka zakona Ruske Federacije, 1994, broj 29, čl. 3010, 1995, 26, 2402, 35, 3503, 1996, 1, 4, 1997, 22, 2545, 1998, 13, 1473; 26, član 3013, 1999, broj 1, član 1, broj 7, član 879, broj 16, član 1930, broj 18, član 2221).

5. Zakon Ruske Federacije od 13. decembra 1991. br. 2030-1 „O porezu na imovinu preduzeća“ (Glasnik Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog saveta Ruske Federacije, 1992, br. 12, član 599, broj 34, član 1976, 1993, broj 4, član 118, broj 25, član 905, Zbirka zakona Ruske Federacije, 1995, broj 18, član 1590).

6. Zakon Ruske Federacije od 27. decembra 1991. br. 2118-1 „O osnovama poreskog sistema u Ruskoj Federaciji“, stav 2 člana 18 i članovi 19, 20, 21 (Glasnik Kongresa naroda Poslanici Ruske Federacije i Vrhovni savet Ruske Federacije, 1992, br. 11, član 52; br. 34, član 1976; 1993, broj 4, član 118; Zbirka zakona Ruske Federacije, 1997, broj 30, član 3593, 1998, broj 31, član 3816, 3828, broj 43, član 5213, 1999, broj 1, član 1; 25, član 3041, broj 28, član 3475, 2000, broj 32, član 3341).

7. Zakon Ruske Federacije od 27. decembra 1991. br. 2116-1 „O porezu na dohodak preduzeća i organizacija“ (Glasnik Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog saveta Ruske Federacije, 1992., 11, član 525; br. 34, član 1976; br. 4, član 118; "Rossiyskaya Gazeta", 1993, 3. novembar, broj 205; Zbornik zakona Ruske Federacije, 1994, br. 27, član 2823, 29, član 3010, broj 32, član 3304, 1995, broj 18, član 1592, broj 26, član 2402, 2403, broj 49, član, 4695; 1996, broj 1, član 4, 20, broj 51, član 5682, 1997, broj 3, član 357, 998, broj 47, član 5702, 1999, broj 2, član 237; broj 10, član 1162, broj 14, član 1660, 2000, broj 32, član 3341).

8. Federalni zakon od 19. juna 2000. br. 82-FZ “O minimalnoj plaći” (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2000. br. 26, čl. 2729).

9. Uredba Vlade Ruske Federacije od 5. avgusta 1992. br. 552 „O usvajanju Pravilnika o sastavu troškova za proizvodnju i prodaju proizvoda (radova, usluga) uključenih u trošak proizvoda (radova, usluge) i o postupku generisanja finansijskih rezultata koji se uzima u obzir pri oporezivanju dobiti" (Sabrani akti predsednika i vlade Ruske Federacije, 1992, br. 9, član 602; Zbornik zakona Ruske Federacije, 1995. 27, član 2587, 28, član 2686, br. 48, član 4683, 1996, broj 43, član 4924, broj 49, član 5557, 1998, broj 2, čl. 260, 22, 2469, 37, 4624, 1999, 29, 3757, 2000, 23, 2431).

11. Uputstvo Ministarstva poreza i poreza Rusije od 15. juna 2000. br. 62 „O postupku obračuna i plaćanja poreza na prihod preduzeća i organizacija u budžet“.

12. Pismo Državne poreske službe Rusije od 2. aprila 1996. br. 07-3-08/112 „O porezu na dohodak privatizovanih preduzeća i organizacija“.

13. Pismo Državne poreske službe Rusije od 6. januara 1997. br. 02-4-07/1 „O porezu na dohodak preduzeća i organizacija“.

14. Dopis Odeljenja za poreske reforme Ministarstva finansija Rusije od 24. juna 1997. godine br. 04-02-14 „O spisku troškova koji su uključeni u cenu proizvodnje prilikom utvrđivanja troška dobiti“.

15. Dopis Državne poreske službe Rusije od 27. oktobra 1998. br. ŠS-6-02/768 „Metodološke preporuke o pojedinim pitanjima oporezivanja dobiti“ (sa izmjenama i dopunama od 12. jula 1999.).

16. Pismo Ministarstva poreza i poreza Rusije od 17. januara 2000. godine br. 02-1-16/2 „O oporezivanju dobiti koju je primio učesnik u zajedničkoj aktivnosti.“

17. Dopis Odeljenja za poresku politiku Ministarstva finansija Rusije od 14. februara 2000. godine br. 04-02-05/2 „O oporezivanju kursnih i iznosnih razlika“.

18. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 9. decembra 1998. br. 60n „O usvajanju računovodstvenih propisa „Računovodstvena politika organizacije“ PBU 1/98” (sa izmjenama i dopunama od 30. decembra 1999.).

19. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. jula 1999. br. 43n „O odobravanju računovodstvenih propisa „Računovodstveni izvještaji organizacije“ PBU 4/99.”

20. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 29. jula 1998. br. 34n „O odobravanju Pravilnika o računovodstvu i finansijskom izvještavanju u Ruskoj Federaciji“ (sa izmjenama i dopunama od 30. decembra 1999., 24. marta 2000.) .

21. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 13. januara 2000. br. 4n „O obrascima finansijskih izveštaja organizacija“.

22. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 32n „O odobravanju računovodstvenih propisa „Prihodi organizacije“ PBU 9/99” (sa izmjenama i dopunama 30. decembra 1999.).

23. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 33n „O usvajanju računovodstvenih propisa „Organizacioni troškovi“ PBU 10/99” (sa izmenama i dopunama od 30. decembra 1999. godine).

24. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 15. juna 1998. br. 25n „O usvajanju računovodstvenih propisa „Računovodstvo zaliha” PBU 5/98” (sa izmenama i dopunama 30. decembra 1999., 24. marta 2000. ) .

25. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 3. septembra 1997. br. 65n „O usvajanju Pravilnika o računovodstvu „Računovodstvo osnovnih sredstava” PBU 6/97” (sa izmenama i dopunama od 24. marta 2000. godine).

26. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 10. januara 2000. br. 2n „O usvajanju računovodstvenih propisa „Računovodstvo imovine i obaveza čija je vrijednost izražena u stranoj valuti“ PBU 3/2000.“

27. Uputstvo Državne poreske službe Rusije od 8. juna 1995. br. 33 „O postupku obračuna i plaćanja poreza na imovinu preduzeća u budžet“ (sa izmenama i dopunama od 12. jula, 9. oktobra 1995., 29. maja 1995. godine, 13. juna 1997., 2. aprila 1998.).

28. Naredba Ministarstva poreza Rusije od 15. novembra 2000. godine br. BG-3-04/389 „O uvođenju izmena i dopuna uputstva Državne poreske službe Rusije od 8. juna 1995. godine br. 33 „O proceduri za obračun i plaćanje poreza na imovinu preduzeća u budžet.”

29. Uputstvo Ministarstva poreza Rusije od 4. aprila 2000. br. 59 „O postupku obračuna i plaćanja poreza primljenih u putnim fondovima“.

30. Naredba Ministarstva za poreze Rusije od 20. oktobra 2000. godine br. BG-3-03/361 „O uvođenju izmjena i dopuna Uputstva Ministarstva poreza Rusije od 4. aprila 2000. godine br. 59 „O proceduri za obračun i plaćanje poreza primljenih u putnim fondovima.”

31. Procedura za određivanje naknada i njenih maksimalnih iznosa za zagađenje životne sredine, odlaganje otpada i druge vrste štetnih efekata, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. avgusta 1992. br. 632 (Zbornik akata predsednika i Vlada Ruske Federacije, 1992, broj 10, član 726, 1995, broj 3, član 190).

32. Osnovni standardi za plaćanje emisija, ispuštanja zagađujućih materija u životnu sredinu i odlaganja otpada, odobreni od strane Ministarstva prirodnih resursa Rusije 27. novembra 1992. (sa izmenama i dopunama 18. avgusta 1993. godine).

33. Dopis Ministarstva finansija Rusije od 22. decembra 1992. godine br. 9-5-12 i Ministarstva prirodnih resursa Rusije od 21. decembra 1992. godine br. 04-04/72-6344 „Postupak slanja preduzeća , ustanove, organizacije, građani, strana pravna lica i sredstva građana državnim vanbudžetskim fondovima za zaštitu životne sredine“ (izm. i dopuna 23. maja 1995. godine, 11. avgusta 1997. godine).

34. Rezolucija Plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 21. oktobra 1993. godine br. 22 „O nekim pitanjima prakse u primeni Zakona RSFSR „O zaštiti životne sredine“ (Bilten Vrhovnog arbitražnog suda Ruska Federacija, 1994, br. 3; 2000, br. 6).

Dodatak 2

Troškovi koji nisu uzeti u obzir u procijenjenim profitnim standardima

1. Troškovi koji ne utiču na proizvodne aktivnosti izvođača,

uklj. na:

Dobrotvorni prilozi;

Razvoj društvenih i komunalnih sfera;

Dobrovoljne donacije izbornim fondovima;

Bonusi za neproizvodne radnike;

Plaćanje dodatnih (preko utvrđenog trajanja) odmora;

Dodjela jednokratnih naknada zaposlenima koji odlaze u penziju, dodataka na penziju;

Naknada za troškove hrane u menzama i bifeima;

Plaćanje putovanja u javnom prevozu;

Naknada troškova iznad utvrđenih standarda pri upućivanju radnika na izvođenje montažnih, puštajućih u rad i građevinskih radova, za mobilni i putni karakter njihove djelatnosti, za obavljanje poslova na rotacionoj osnovi;

Plaćanje pretplate na novine i časopise;

Plaćanje putnih troškova iznad utvrđenih normi;

Osiguranje osoblja građevinskih organizacija (osim za obavezno socijalno i zdravstveno osiguranje);

Stvaranje zajedničkih ulaganja;

Kupovina akcija, obveznica i drugih hartija od vrednosti, troškovi u vezi sa izdavanjem i distribucijom hartija od vrednosti;

Otplata kredita od komercijalnih banaka i plaćanje kamata na njih, kao i na odložene i dospjele kredite (preko iznosa po eskontnoj stopi Centralne banke Rusije);

Djelimična otplata bankarskog kredita zaposlenima za stambenu izgradnju, za osnivanje domaćinstva;

Plaćanja za prekoračenje maksimalno dozvoljenih emisija zagađujućih materija;

Ostali rashodi nastali na teret sopstvenih sredstava organizacije.

2. Troškovi povezani sa dopunom obrtnog kapitala

Procedura dopune ovih sredstava predviđena je prilikom sklapanja ugovora o izgradnji, uključujući avansne uplate za radove ili dobijanje bankarskog kredita za kupovinu materijala, proizvoda i konstrukcija.

3. Troškovi povezani sa infrastrukturom građevinske i instalacijske organizacije

To uključuje:

Izgradnja stambenih i drugih neproizvodnih objekata;

Tehničko opremanje, rekonstrukcija, proširenje i izgradnja novih proizvodnih objekata.

Dodatak 3

(Promijenjeno izdanje.

Pismo Ministarstva industrije i energetike Rusije

od 18.11.2004. godine broj AP-5536/06)

Preporučeni standardi procijenjene dobiti po vrsti građevinsko-montažnih radova

br.	Vrste građevinskih i instalaterskih radova	Standardi procijenjena dobit kao procenat platnog fonda radnika (građevinara i rukovaoci mašinama)	Područje primjene (Broj zbirki GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)
	Izvedeni zemljani radovi: mehanizovani način		GESN–2001-01 sto 01-01-001÷138; 01-02-01÷11;
	ručno		sto 01-02-55÷64;
	upotrebom sredstava za hidromehanizaciju		sto 01-01-144÷155;
	za druge vrste radova (pripremni, prateći, ojačavajući)		sto 01-02-17÷49; 01-02-65÷135;
	Rudarski otkopavajući radovi		GESN–2001-02
	Radovi na bušenju i miniranju		GESN–2001-03
	Wells		GESN–2001-04
	Pile work		GESN–2001-05 odeljak 01
	Bunari za ladice		odeljak 02
	Konsolidacija tla		odeljak 03
	Betonske i armirano-betonske monolitne konstrukcije u građevinarstvu: industrijski		GESN–2001-06 odjeljak 01 (odjeljci 1÷14)
	stambene i civilne		odeljak 01 (odjeljenja 16,17,18)
	Betonske i armiranobetonske montažne konstrukcije u građevinarstvu: industrijski		GESN–2001-07 odjeljci 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (Tabela 07-08-002,003);
	stambene i civilne		odjeljci 05, 08 (tabela 07-08-001, 07-08-006);
	Konstrukcije od cigle i blokova		GESN–2001-08
	Izgradnja metalnih konstrukcija		GESN–2001-09
	Drvene konstrukcije		GESN–2001-10
	Podovi		GESN–2001-11
	Krovovi		GESN–2001-12
	Zaštita građevinskih konstrukcija i opreme od korozije		GESN–2001-13
14.1	Konstrukcije u seoskoj gradnji: metal		GESN–2001-14
14.2	armiranog betona
14.3	okvir-obloga
14.4	izgradnja plastenika
	Završni radovi		GESN–2001-15
	Vodoinstalaterski radovi - unutrašnji (cevovodi, vodovod, kanalizacija, grejanje, gasovod, ventilacija i klimatizacija)		GESN–2001-16; 17, 18, 19, 20
	Privremene montažne zgrade i objekti		GESN–2001-21
	Spoljne mreže vodovoda, kanalizacije, toplote, gasovoda		GESN–2001-22; 23, 24
	Magistralni i terenski cjevovodi		GESN–2001-25
	Termoizolacioni radovi		GESN–2001-26
	Autoputevi		GESN–2001-27 (osim odjeljka 10)
	Željeznice		GESN–2001-28
23.1 23.2	Tuneli i metroi zatvoreni način rada otvoreni metod rada		GESN–2001-29
	Mostovi i cijevi		GESN–2001-30
	Aerodromi		GESN–2001-31
	Tramvajske šine		GESN–2001-32
	Električni vodovi		GESN–2001-33
28.1	Komunikacioni, radio i televizijski objekti: polaganje i instalacija komunikacionih mreža		GESN–2001-34 GESNm–2001-10 (odjeljenje 06, odjeljak 2, dio 3 (prilikom polaganja gradskih optičkih kablova), odjeljak 5
	ugradnja radio-televizijske i elektronske opreme		GESNm–2001-10 (odjeljenja 04, 05) GESNm–2001-11 (odjel 04)
	polaganje i instalacija dalekovoda za komunikaciju		GESNm–2001-10 (odjel 06, odjeljak 1, odjeljak 3 (prilikom polaganja daljinskih (zonskih) optičkih kablova)
	rudarski radovi:		GESN–2001-35
29.1	u industriji uglja
29.2	u drugim industrijama
	Zemljane konstrukcije hidrauličnih objekata		GESN–2001-36
	Betonske i armiranobetonske konstrukcije hidrauličnih konstrukcija		GESN–2001-37
	Kamene konstrukcije hidrauličnih konstrukcija		GESN–2001-38
	Metalne konstrukcije hidrauličnih konstrukcija		GESN–2001-39
	Drvene konstrukcije za hidraulične konstrukcije		GESN–2001-40
	Hidroizolacijski radovi u hidrauličnim konstrukcijama		GESN–2001-41
	Zaštita banke radi		GESN–2001-42
	Brodske rute navoza i navoza		GESN–2001-43
	Podvodni građevinski (ronilački) radovi		GESN–2001-44
	Industrijske peći i cijevi		GESN–2001-45
	Landscaping. Zaštitne šumske plantaže		GESN–2001-47
	Bušotine za naftu i gas		GESN–2001-48
	Bušotine nafte i gasa u morskim uslovima		GESN–2001-49
	Instalacija opreme		GESNm–2001-1÷7, 9, 10 (odeljenja 01-03, odeljenje 06, odeljenje 4, odeljenja 08-09), 11 (osim odeljenja 04), 12 (osim odeljenja 18), 14-19, 21-37, 39 (osim za kontrolu montažnih zavarenih spojevi pri ugradnji opreme NPP), 41;
	Instalacija opreme u nuklearnim elektranama		GESNm–2001-13, 39 (pregled montažnih zavarenih spojeva prilikom ugradnje opreme nuklearne elektrane)
	Elektroinstalacijski radovi:
45.1	u nuklearnim elektranama		GESNm–2001-8
45.2	na drugim lokacijama		GESNm–2001-8, 20 (odjel 02)
	Uređaji za signalizaciju, centralizaciju, blokadu i komunikaciju na željeznici		GESNm–2001-20 (odjel 01) GESNm–2001-10 (odjel 07)
	Izgradnja pomagala za sletanje aviona i sistema kontrole letenja na aerodromima		GESNm–2001-8, 10, 11
	Puštanje u rad		GESNp–2001
	Radovi na rekonstrukciji zgrada i objekata (jačanje i zamjena postojećih konstrukcija, demontaža i montaža pojedinačnih konstruktivnih elemenata)		GESN–2001-46

napomene:

1. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene radova na popravci sličnih tehnološkim procesima u novogradnji (uključujući izgradnju novih konstruktivnih elemenata u zgradi koja se popravlja), korištenjem zbirki TER-2001 (FER-2001), procijenjeni standardi dobiti trebaju biti primijenjen sa koeficijentom od 0,85.

2. Za organizacije koje koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja primjenjuju se standardi procijenjene dobiti sa koeficijentom 0,9.

Dodatak 4

(Uvedeno dodatno.

Pismo Ministarstva industrije i energetike Rusije

od 18.11.2004. godine broj AP-5536/06)

Preporučeni standardi procijenjene dobiti po vrsti popravki i građevinskih radova

	Vrste popravnih i građevinskih radova	Procijenjeni profitni standardi kao postotak fonda zarada građevinskih radnika i rukovalaca mašinama	Region aplikacije
	Izvedeni zemljani radovi: mehanizovani način		GESNr-2001-51
	ručno
	Temelji		GESNr-2001-52
			GESNr-2001-53
	Podovi		GESNr-2001-54
	Particije		GESNr-2001-55
			GESNr-2001-56
			GESNr-2001-57
	Krovovi, krovovi		GESNr-2001-58
	Stepenice, verande		GESNr-2001-59
	Rad na peći		GESNr-2001-60
	Gipsarski radovi		GESNr-2001-61
	Molerski radovi		GESNr-2001-62
	Radovi na staklu, tapetama i pločicama		GESNr-2001-63
	Stucco radovi		GESNr-2001-64
	Unutrašnji sanitarni radovi: demontaža i demontaža promjena cijevi		GESNr-2001-65
	Eksterne inženjerske mreže: demontaža, čišćenje zamena cevi		GESNr-2001-66
	Elektroinstalacijski radovi		GESNr-2001-67
	Poboljšanje		GESNr-2001-68
	Ostali popravci i građevinski radovi		GESNr-2001-69

Bilješka:

Za organizacije koje koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja primjenjuju se standardi procijenjene dobiti sa koeficijentom 0,9.

MDS 81-25. 2001. Smjernice za određivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu. Skinuti

DRŽAVNI KOMITET RUSKOG FEDERACIJE ZA IZGRADNJU I RJEŠAVANJE STAMBNO-KOMUNALNOG KOMPLEKSA
od 28. februara 2001. godine N 15
O ODOBRAVANJU METODOLOŠKOG UPUTSTVA ZA UTVRĐIVANJE IZNOSA PROCJENE DOBITI U IZGRADNJI
U skladu sa odlukom odbora Gosstroja Rusije od 12. jula 2000. godine, protokolom br. 15, Državni komitet Ruske Federacije za građevinarstvo i stambeno-komunalni sektor odlučuje:
Odobrenje i stavljanje na snagu 1. marta 2001. Smjernice za određivanje iznosa procijenjene dobiti u građevinarstvu, koje je izradio Međuregionalni centar za cijene u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala Gosstroja Rusije, Državna akademija profesionalne prekvalifikacije i usavršavanja za menadžere i stručnjake u investicionoj sferi i regionalni centar Krasnodarskog državnog preduzeća za određivanje cena u građevinarstvu "Kubanstroytsena", prema Odeljenju za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru.
Predsjedavajući
A.SH.SHAMUZAFAROV
Usvojeno i stavljeno na snagu
od 01.03.2001
Rezolucija Državnog građevinskog komiteta Rusije
od 28.02.2001. N 15

METODOLOŠKA UPUTSTVA
UTVRĐIVANJEM VISINE PROCJENE DOBITAKA U IZGRADNJI

MDS 81-25.2001

Predstavljen od strane Odeljenja za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru Gosstroja Rusije.
Usvojen i stupio na snagu 01.03.2001. Rezolucijom Državnog građevinskog komiteta Rusije od 28.02.2001. N 15.
Umjesto Metodoloških preporuka za utvrđivanje visine procijenjene dobiti pri formiranju besplatnih cijena građevinskih proizvoda (dopis Ministarstva građevina Rusije od 30. oktobra 1992. N BF-906/12) i odjeljka 3 Metodoloških smjernica za utvrđivanje iznos režijskih troškova i procijenjena dobit u građevinarstvu koje se izvodi u regijama krajnjeg sjevera i njima ekvivalentnim područjima (MDS 81-5.99).
Uvod
„MDS 81-25. 2001. Smjernice za utvrđivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu“ (u daljem tekstu: Metodološka uputstva) definišu principe i postupak obračuna visine procijenjene dobiti prilikom formiranja procijenjene cijene izgradnje.
Smjernice se koriste za određivanje početne (početne) cijene građevinskih proizvoda pri izradi tenderske dokumentacije za održavanje tendera za
sklapanje ugovora za izvođenje radova i pružanje usluga u građevinarstvu i ugovorne cijene građevinskih proizvoda utvrđene na osnovu pregovora sa izvođačima.
Smjernice uzimaju u obzir odredbe sadržane u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, Federalnom zakonu „O investicionim aktivnostima u Ruskoj Federaciji“,
Federacija, izvedena u obliku kapitalnih investicija", Poreski zakonik Ruske Federacije, Standardne metodološke preporuke za planiranje i računovodstvo troškova građevinskih radova (odobreno od strane Ministarstva građevina Ruske Federacije 4. decembra 1995. N BE -11-260/7), Metodološke preporuke za razvoj politike cena preduzeća (Naredba Ministarstva ekonomije Ruske Federacije br. 118 od 1. oktobra 1997. godine), kao i u važećim propisima o računovodstvu i drugim dokumentima, prema Dodatku 1.

MDS 81-25. 2001. Metodološke smjernice za određivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu dogovorene su sa Ministarstvom finansija Rusije (pismo od 30. januara 2001. N 06-10-24/31) i Ministarstvom ekonomskog razvoja Rusije (pismo od 15. decembra 2000. N ŠA-681/05).
Odredbe date u Smjernicama su obavezne za sva preduzeća i organizacije, bez obzira na pripadnost i oblik vlasništva, obavljanje
kapitalna izgradnja na teret sredstava saveznog budžeta, budžetskih sredstava konstitutivnih subjekata Ruske Federacije, državnih zajmova primljenih pod državnim garancijama i drugih sredstava primljenih kao državna podrška, osim ako relevantnim administrativnim aktima Vlade Ruske Federacije nije drugačije određeno .
Za građevinske projekte koji se finansiraju iz sopstvenih sredstava preduzeća, organizacija i pojedinaca, odredbe ovog dokumenta su
preporuke prirode. Odredbe Metodološkog uputstva odnose se na radove koji se izvode na ekonomičan način, kao i na kapitalne popravke zgrada i objekata od strane industrije.
Smjernice uzimaju u obzir zahtjeve i odredbe zakonskih i regulatornih dokumenata od 1. februara 2001. godine.
Komentare i sugestije za dalje unapređenje Smjernica šaljite na:
117987, Moskva, GSP-1, ul. Stroitelej 8, bl. 2, Odeljenje za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru Gosstroja Rusije.

Smjernice za određivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu

Državni komitet Ruske Federacije
za građevinarstvo i stambeno-komunalne usluge
(Gosstroj Rusije)

METODOLOŠKA UPUTSTVA ZA UTVRĐIVANJE
VRIJEDNOSTI PROCJENE DOBITAKA U IZGRADNJI

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Smernice za određivanje visine procenjene dobiti u građevinarstvu (MDS 81-25.2001) /Gosstroj Rusije/ Moskva 2001. - 15 strana

Ove Smjernice su namijenjene širokom spektru stručnjaka uključenih u pitanja regulacije procjena i cijena u građevinarstvu.

RAZVIJEN Međuregionalni centar za određivanje cijena u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala Gosstroja Rusije (rukovodilac - I.I. Dmitrenko, izvršni direktor - G.P. Shpunt), Državna akademija profesionalne prekvalifikacije i usavršavanja za menadžere i stručnjake za investicioni sektor (GASIS) Ministarstva Obrazovanje Ruske Federacije (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) i Državno preduzeće Krasnodar Regionalni centar za cijene u građevinarstvu „Kubanstroitsen“ (I.A. Krupenina).

RAZMATRANO Odeljenje za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru Gosstroja Rusije (Uređivački odbor: V.A. Stepanov - šef, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov. ) i na sastanku Međuresorne komisije (radna grupa) pod Državnim građevinskim komitetom Rusije o izradi dokumenata o cijenama u građevinarstvu.

INTRODUCED Odeljenje za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru Gosstroja Rusije.

PRIHVAĆEN I STUPAN NA SNAGU od 01.03.2001. Uredbom Državnog građevinskog komiteta Rusije od 28.02.2001. br. 15.

U ZAMJENI Metodološke preporuke za određivanje visine procijenjene dobiti pri formiranju slobodnih cijena građevinskih proizvoda (pismo Ministarstva građevina Rusije od 30. oktobra 1992. br. BF-906/12) i odjeljak 3. Metodoloških smjernica za određivanje visine režijskih troškova troškovi i procijenjena dobit u građevinarstvu koje se izvodi na krajnjem sjeveru i njima ekvivalentnim područjima (MDS 81-5.99).

Ovaj regulatorni i metodološki dokument ne može se u potpunosti ili djelomično reproducirati, replicirati ili distribuirati kao zvanična publikacija bez dozvole Gosstroja Rusije.

© Gosstroy of Russia

UVOD

“Smjernice za određivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu. MDS 81-25.2001“ (u daljem tekstu: Metodološka uputstva) utvrđuju principe i postupak obračuna visine procijenjene dobiti prilikom formiranja procijenjene cijene izgradnje.

Smjernice se koriste za utvrđivanje početne (početne) cijene građevinskih proizvoda pri izradi tenderske dokumentacije za održavanje konkursa za zaključivanje ugovora za izvođenje radova i pružanje usluga u građevinarstvu i ugovorne cijene građevinskih proizvoda utvrđene na osnovu pregovori sa izvođačima radova.

Smjernice uzimaju u obzir odredbe sadržane u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, Federalnom zakonu Ruske Federacije „O investicionim aktivnostima u Ruskoj Federaciji, koje se sprovode u obliku kapitalnih ulaganja“, Poreznom zakoniku Ruske Federacije , Model smjernica za planiranje i računovodstvo troškova građevinskih radova (odobreno od strane Ministarstva građevina Ruske Federacije 4. decembra 1995. br. BE-11-260/7), Metodološke preporuke za razvoj politike cijena preduzeća (Naredba od Ministarstvo privrede Ruske Federacije broj 118 od 1. oktobra 1997. godine), kao i u važećim propisima o računovodstvu i drugim dokumentima, prema Dodatku 1.

Smernice su usaglašene sa Ministarstvom finansija Rusije (pismo od 30. januara 2001, br. 06-10-24/31) i Ministarstvom ekonomskog razvoja Rusije (pismo od 15. decembra 2000, br. ŠA 681/05).

Odredbe date u Metodološkim uputstvima obavezne su za sva preduzeća i organizacije, bez obzira na pripadnost i oblik vlasništva, koja izvode kapitalnu izgradnju na teret federalnog budžeta, sredstava iz budžeta konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, državnih zajmova primljena po državnim garancijama i druga sredstva dobijena kao državna podrška, osim ako relevantnim administrativnim aktima Vlade Ruske Federacije nije drugačije određeno.

Za građevinske projekte koji se finansiraju iz sopstvenih sredstava preduzeća, organizacija i pojedinaca, odredbe ovog dokumenta su savetodavne prirode.

Odredbe Metodološkog uputstva odnose se na radove koji se izvode na ekonomičan način, kao i na kapitalne popravke zgrada i objekata od strane industrije.

Smjernice uzimaju u obzir zahtjeve i odredbe zakonskih i regulatornih dokumenata od 1. februara 2001. godine.

Komentare i sugestije za dalje unapređenje Smjernica šaljite na:

117987, Moskva, GSP-1, ul. Stroiteley 8, zgrada 2, Odeljenje za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru Gosstroja Rusije.

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Smjernice su namijenjene utvrđivanju procijenjene dobiti:

Investitori (kupci - programeri) prilikom izrade predračun investitora za ocjenu investicionih programa (projekata), prilikom pripreme zaključenog ugovora, uklj. prilikom nadmetanja po ugovoru i utvrđivanja ugovornih cena u slučajevima kada se formiraju na osnovu pregovora između kupaca i izvođača;

Ugovorne organizacije prilikom pripreme prijedloga cijena za nadmetanje;

Projektantske organizacije u izradi predračunske dokumentacije.

Procijenjena dobit kao dio procijenjene cijene građevinskih proizvoda jesu sredstva namijenjena za pokriće troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalne stimulacije radnika.

Procijenjena dobit je normativni dio cijene građevinskih proizvoda i nije uključena u cijenu rada.

1.2. Standard procijenjene dobiti uzima u obzir troškove:

Određeni federalni, regionalni i lokalni porezi i naknade, uključujući: porez na dobit preduzeća, porez na imovinu, porez na dohodak preduzeća i organizacija po stopama koje utvrđuju lokalne samouprave u iznosu koji ne prelazi 5 posto;

Proširena reprodukcija ugovornih organizacija (modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava);

Materijalni podsticaji za radnike (materijalna pomoć, provođenje zdravstveno-rekreativnih mjera koje nisu direktno vezane za učešće radnika u proizvodnom procesu);

Organizacija pomoći i besplatnih usluga obrazovnim institucijama.

1.3. Troškovi koji nisu uzeti u obzir u procijenjenim profitnim standardima dati su u Dodatku 2.

1.4. Kao osnova za obračun procijenjene dobiti uzima se iznos sredstava za nadoknadu radnika (građevinara i rukovaoca mašina) u tekućim cijenama kao dio procijenjenih direktnih troškova.

Postupak određivanja iznosa sredstava za isplatu radnika dat je u „Smjernicama za utvrđivanje cijene izgradnje na teritoriji Ruske Federacije MDS 81-1.99“, Dodatak 4.

1.5. Procijenjena dobit se utvrđuje korištenjem:

Standardi za cijelu industriju uspostavljeni za sve izvođače radova;

Standardi za vrste građevinskih i instalaterskih radova;

Individualni standard razvijen (u nekim slučajevima) za određenog izvođača.

Odluku o izboru opcije za obračun iznosa procijenjene dobiti donose investitor (kupac - investitor) i izvođač radova na ravnopravnoj osnovi.

2. POSTUPAK UTVRĐIVANJA I PRIMJENE STANDARDA PROCJENE DOBITA

2.1. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova, industrijski standard procijenjene dobiti iznosi 65% iznosa sredstava za plate radnika (građevinara i rukovaoca mašina) i koristi se za obavljanje općih ekonomskih obračuna u investicionoj sferi.

2.2. Industrijski standard za procijenjenu dobit kao dio procijenjene cijene popravke i građevinskih radova je 50% iznosa sredstava za nadoknadu radnika (građevinara i rukovatelja mašinama).

2.3. Za izradu procena investitora, studija izvodljivosti projekata i određivanje početne (početne) cene predmeta konkursa pri nadmetanju je svrsishodnije koristiti industrijske standarde procenjene dobiti.

Po dogovoru između naručioca projektanta i izvođača, navedeni standardi procijenjene dobiti mogu se primijeniti u fazi izrade radne dokumentacije i plaćanja za obavljeni posao.

2.4. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova u fazi izrade radne dokumentacije i plaćanja izvršenih radova primjenjuju se procijenjeni standardi dobiti za vrste građevinsko-instalaterskih radova.

Navedeni standardi dati su u Dodatku 3.

2.5. U vezi s objavljivanjem novih zakonodavnih i regulatornih akata, Gosstroy Rusije povremeno prilagođava standarde za cijelu industriju za procijenjene profite i standarde za vrste građevinskih i instalaterskih radova.

2.6. U slučajevima kada se uvjeti rada razlikuju od onih prihvaćenih u prosječnim standardima i dobit obračunata na osnovu standarda cijele industrije ne pokriva troškove izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalne poticaje za radnike u dogovoru sa naručiocem -programeru, preporučuje se izrada i primjena individualnog standarda procijenjene dobiti (sa izuzetkom građevinskih projekata koji se finansiraju iz federalnog budžeta).

2.7. Unošenje izmjena i dopuna standarda koje je odobrio Državni građevinski komitet Rusije nije dozvoljeno.

3. POSTUPAK IZRAČUNAVANJA INDIVIDUALNIH STANDARDA PROCJENE DOBITAKA

3.1. Prilikom obračuna pojedinačnih standarda koriste se važeći zakonski i regulatorni dokumenti koji regulišu količinu standardizovanih stavki, kao i podaci iz državnog statističkog izvještavanja i računovodstva.

Pojedinačni standardi procijenjene dobiti utvrđuju se na osnovu kalkulacija izvođača radova, izvršenih obračunom prema stavkama troškova datim u tački 1.2.

3.2. Prilikom utvrđivanja iznosa sredstava po članu „Modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava“ potrebno je izvršiti analizu pokazatelja koji karakterišu imovinski položaj izvođača radova (udio osnovnih sredstava u sredstvima, udio aktivnog dijela osnovnih sredstava). sredstva) i stvarno stanje osnovnih sredstava (obnova i otuđenje, koeficijent dotrajalosti, raspoloživost sopstvenih obrtnih sredstava i dr.).

Iznos sredstava po ovoj poziciji utvrđuje se obračunom na osnovu podataka iz poslovnog plana za investicioni razvoj organizacije i obračuna troškova izvođača za ove namjene u prethodnom periodu.

3.3. Visinu sredstava koja se odnose na materijalne podsticaje za zaposlene treba utvrditi na osnovu podataka izvođača radova za prethodni period, prikazanih u prilogu bilansa stanja.

Aplikacija odražava novčana plaćanja i poticaje koji se ne odnose na proizvodnju proizvoda, obavljanje poslova, pružanje usluga, uključujući:

Troškovi za određene vrste naknada pored onih predviđenih ugovorima o radu (ugovorima);

Materijalna pomoć (uključujući i besplatnu) zaposlenima za učešće u sistemu hipotekarnih kredita ili za djelimičnu otplatu kredita za individualnu stambenu izgradnju i druge socijalne potrebe;

Isplata razlike u troškovima pri prodaji robe (radova i usluga) po preferencijalnim cijenama (ispod tržišnih) zaposlenima u organizaciji;

Plaćanje vaučera za liječenje ili rekreaciju, ekskurzije ili putovanja, nastavu u sportskim sekcijama, klubovima ili klubovima, posjete kulturnim, zabavnim ili fizičkim (sportskim) manifestacijama, kao i druga slična plaćanja.

Navedene isplate i novčane olakšice obuhvataju obračune jedinstvenog socijalnog poreza u skladu sa važećom zakonskom regulativom, od iznosa planiranih sredstava za pružanje materijalne pomoći radnicima i namještenicima i dr.

3.4. Za troškove utvrđene u skladu sa st. 3.2., 3.3., porezi se obračunavaju u skladu sa važećim zakonodavstvom.

3.5. Porez na dobit utvrđuje se u skladu sa obračunatim pokazateljima za svaku stavku uključenu u obračun planirane procijenjene dobiti.

3.6. Obračun poreza na imovinu vrši se na osnovu podataka o osnovnim sredstvima korišćenim u građevinsko-montažnim radovima, kao i planiranim sredstvima za njihovu nabavku i modernizaciju.

3.7. Izračun pojedinačne stope procijenjene dobiti vrši se pomoću formule:

(1)

gdje: N i- stopa individualne dobiti, u procentima;

P str- iznos dobiti utvrđen obračunom za određenog izvođača, hiljada rubalja;

Z- iznos sredstava za naknadu radnika (građevinara i operatera mašina kao dio direktnih troškova), hiljada rubalja.

4. POSTUPAK OBRAČAVANJA PROCJENE DOBITAKA PRILIKOM IZRADE PROCJENE DOKUMENTACIJE

4.1. Prilikom izrade lokalnih procjena (procjena) bez podjele na odjeljke, procijenjena dobit se obračunava na kraju obračuna (procjene), a kada se formira po odjeljcima - na kraju svakog odjeljka i u cjelini prema procjeni (procjeni). ).

4.2. Procedura za izračunavanje standarda procijenjene dobiti u predračunskoj dokumentaciji ovisi o načinu utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda i fazama projektovanja.

4.3. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda na trenutnom nivou cijena, iznos procijenjene dobiti može se odrediti pomoću formula:

u fazi "projekta":

gdje: P- iznos procijenjene dobiti, hiljada rubalja;

Z- iznos sredstava za naknadu građevinskih radnika i operatera mašina, uzet u obzir kao dio direktnih troškova lokalne procjene (procjene), hiljada rubalja;

N s- industrijski standard procijenjene dobiti utvrđen za fond zarada radnika (građevinara i rukovaoca mašina) kao dio direktnih troškova;

N cni- stopu procijenjene dobiti za i-tu vrstu građevinskih i instalaterskih radova, datu u Prilogu 3, u procentima;

n

4.4. Prilikom primjene metode baznog indeksa, iznos procijenjene dobiti određuje se po formulama:

u fazi "projekta":

gdje: Z b- iznos sredstava za naknadu građevinskih radnika i operatera mašina, uzet u obzir kao dio direktnih troškova lokalne procjene (procjene), sastavljene po procijenjenim normama i cijenama na baznom nivou, hiljada rubalja;

Z ci I Z mi- ukupne procijenjene plate (osnovna plata) građevinskih radnika i rukovaoca mašina za i-tu vrstu posla, hiljada rubalja;

I od- indeks tekućeg nivoa sredstava zarada u građevinarstvu u odnosu na nivo zarada (osnovne procijenjene zarade radnika), uzet u obzir procijenjenim normativima i cijenama baznog nivoa;

n- ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

4.5. Prilikom utvrđivanja troškova građevinskih i instalaterskih radova koje obavljaju individualni preduzetnici (fizička lica) po domaćim ili građevinskim ugovorima, preporučuje se utvrđivanje visine procenjene dobiti prema pojedinačnom standardu dogovorenom sa naručiocem.

5. ORGANIZACIJA RADA NA UTVRĐIVANJU STANDARDA PROCJENE DOBITA

5.1. Opšte metodološke smjernice za izradu standarda procijenjene dobiti daje Odjeljenje za cijene i procijenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalni sektor Gosstroja Rusije (u daljem tekstu: Odjeljenje za cijene).

5.2. Izradu standarda za cijelu industriju, kao i standarda za vrste građevinskih i instalaterskih radova, sprovode razvojne organizacije koje odredi Odjeljenje za cijene.

Razvijeni nacrt standarda za procijenjenu dobit razmatra Međuresorna komisija (radna grupa) za izradu dokumenata o cijenama u građevinarstvu (IMC) Državnog građevinskog komiteta Rusije.

Uzimajući u obzir rezultate pregleda u IEC-u, razvojne organizacije vrše odgovarajuća prilagođavanja nacrta standarda.

Prilagođeni standardi se dostavljaju Odjeljenju za cijene, koje ih nakon završnog ispita dostavlja na odobrenje na propisan način.

5.3. Izradu pojedinačnih standarda za pojedinačne ugovorne organizacije direktno sprovode ugovorne organizacije ili regionalni centri za određivanje cijena u građevinarstvu (RCCP), projektantske i druge organizacije na osnovu zaključenih ugovora za izvođenje ovih radova. Izrađene projekte pojedinačnih standarda procijenjene dobiti izvođač prenosi naručiocu-programeru na razmatranje i ispitivanje. Na osnovu stručnih mišljenja, razvojne organizacije vrše odgovarajuća prilagođavanja nacrta pojedinačnih procijenjenih standarda dobiti i dostavljaju ih naručiocu-programeru na odobrenje.

5.4. U slučaju ekonomske izvodljivosti, koja mora biti potvrđena projektom organizacije građenja (POS), dozvoljeno je uključiti troškove vezane za infrastrukturu građevinskih i instalaterskih organizacija i razvoj proizvodne baze (Dodatak 2, tačka 3) u Poglavlje 9 „Ostali radovi i troškovi“ konsolidovanog predračuna kalkulacija troškova izgradnje i ugovornih cena na osnovu obračuna dogovorenog sa naručiocem-izvođačem.

Aneks 1

Spisak zakonodavnih i regulatornih dokumenata korištenih u pripremi
“Smjernice za određivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu”

1. Poreski zakonik Ruske Federacije (prvi dio) od 31. jula 1998. br. 146-FZ (Zbirka zakona Ruske Federacije, 1998., br. 31, čl. 3824; 1999., br. 28, čl. 3487 2000, br. 2, član 134).

2. Savezni zakon od 31. jula 1998. br. 147-FZ<О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации>(Sabrani zakoni Ruske Federacije, 1998, br. 31, čl. 3825; 1999, br. 28, čl. 3488; 2000, br. 32, čl. 3341).

3. Savezni zakon od 5. avgusta 2000. br. 118-FZ<О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах>(Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2000, br. 32, čl. 3341).

4. Zakon Ruske Federacije od 18. oktobra 1991. br. 1759-1<О дорожных фондах в Российской Федерации>(Vedomosti Kongresa narodnih poslanika RSFSR i Vrhovnog sovjeta RSFSR, 1991, br. 44, čl. 1426; Glasnik Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije, 1993. 37, član 102; Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 1994, br. 29, član 3010; 1995, broj 26, član 2402; br. 35, član 3503; 1996, broj 1 , član 4; 1997, broj 22, član 2545; 1998, broj 13, član 1473; broj 26, član 3013; 1999, broj 1, član 1; broj 7, član 879 16, član 1930, broj 18, član 2221).

5. Zakon Ruske Federacije od 13. decembra 1991. br. 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(Vedomosti Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije, 1992, br. 12, čl. 599; br. 34, čl. 1976; 1993, br. 4, čl. 118; br. 25, član 905, Zbirka zakona Ruske Federacije, 1995, br. 18, član 1590).

6. Zakon Ruske Federacije od 27. decembra 1991. br. 2118-1<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>Klauzula 2 člana 18 i članovi 19,20,21 (Vedomosti Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije, 1992, br. 11, član 52; br. 34, član 1976. 1993, broj 4, član 118, Zbirka zakona Ruske Federacije, 1997, br. 30, član 3593, 1998, br. 31, član 3816, 3828, broj 43, član 5213, 1999, br. 1, član 1, broj 7, član 879, broj 25, član 3041, broj 28, član 3475, 2000, broj 32, član 3341).

7. Zakon Ruske Federacije od 27. decembra 1991. br. 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(Vedomosti Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije, 1992, br. 11, čl. 525; br. 34, čl. 1976; br. 4, čl. 118;<Российская газета>, 1993, 3. novembar, br. 205; Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 1994, br. 27, čl. 2823; br. 29, čl. 3010; br. 32, čl. 3304; 1995, br. 18, čl. 1592; br. 26, čl. 2402, 2403; br. 49, čl. 4695; 1996, br. 1, čl. 4, 20; br.51, str.5682; 1997, br. 3, čl. 357; 998, br. 47, čl. 5702; 1999, broj 2, član 237; br. 10, art. 1162; br. 14, čl. 1660; 2000, br. 32, čl. 3341).

8. Savezni zakon od 19. juna 2000. br. 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(Sabrano zakonodavstvo Ruske Federacije, 2000, br. 26, čl. 2729).

9. Uredba Vlade Ruske Federacije od 5. avgusta 1992. br. 552<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(Zbornik akata predsednika i vlade Ruske Federacije, 1992, br. 9, čl. 602; Zbirka zakona Ruske Federacije, 1995, br. 27, čl. 2587; br. 28, čl. 2686; br. 48, član 4683; 1996, broj 43, član 4924; br. 49, član 5557; 1998, broj 2, član 260; broj 22, član 2469, broj 37, član 4624 1999, broj 29, član 3757, 2000, broj 23, član .2431).

11. Uputstvo Ministarstva za poreze i poreze Rusije od 15. juna 2000. godine br. 62< О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций>.

12. Dopis Državne poreske službe Rusije od 2. aprila 1996. godine br. 07-3-08/112<О налоге на прибыль приватизированных предприятий и организаций>.

13. Dopis Državne poreske službe Rusije od 6. januara 1997. godine br. 02-4-07/1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

14. Dopis Odeljenja za poreske reforme Ministarstva finansija Rusije od 24. juna 1997. godine br. 04-02-1 4<О перечне затрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат на прибыль>.

15. Dopis Državne poreske službe Rusije od 27. oktobra 1998. godine br. ŠS-6-02/768<Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли>(sa izmjenama i dopunama od 12. jula 1999.).

16. Dopis Ministarstva za poreze i poreze Rusije od 17. januara 2000. godine br. 02-1-16/2<О налогообложении прибыли, полученной участником совместной деятельности>.

17. Dopis Odeljenja za poresku politiku Ministarstva finansija Rusije od 14. februara 2000. godine br. 04 -02-05/2<О налогообложении курсовых и суммовых разниц>.

18. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 9. decembra 1998. br. 60n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учётная политика организации" ПБУ 1/98>

19. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. jula 1999. br. 43n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99>.

20. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 29. jula 1998. br. 34n<Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской федерации>

21. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 13. januara 2000. br. 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

22. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 32n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Доходы организации" ПБУ 9/99>(sa izmjenama i dopunama 30. decembra 1999.).

23. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 33n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Расходы организации" ПБУ 10/99>(sa izmjenama i dopunama 30. decembra 1999.).

24. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 15. juna 1998. br. 25n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт материально-производственных запасов" ПБУ 5/98>(sa izmjenama i dopunama od 30. decembra 1999., 24. marta 2000.).

25. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 3. septembra 1997. br. 65n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/97>(sa izmjenama i dopunama od 24. marta 2000.).

26. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 10. januara 2000. br. 2n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" ПБУ 3/2000>.

27. Uputstvo Državne poreske službe Rusije od 8. juna 1995. br. 33<О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>(sa izmjenama i dopunama 12. jula, 9. oktobra 1995., 29. maja, 13. juna 1997., 2. aprila 1998.).

28. Naredba Ministarstva za poreze i poreze Rusije od 15. novembra 2000. godine br. BG-3-04/389<О внесении изменений в инструкцию Госналогслужбы России от 08,06.95 №33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>.

29. Uputstvo Ministarstva za poreze i poreze Rusije od 4. aprila 2000. godine br. 59<О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды>.

30. Naredba Ministarstva za poreze i poreze Rusije od 20. oktobra 2000. godine br. BG-3-03/361<О внесении изменений в Инструкцию МНС России от 04.04.2000 №59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, по ступающих в дорожные фонды>.

31. Postupak utvrđivanja naknade i njenih maksimalnih iznosa za zagađenje životne sredine, odlaganje otpada i druge vrste štetnih efekata, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. avgusta 1992. br. 632 (Zbornik akata predsednika i Vlada Ruske Federacije, 1992, broj 10, član 726, 1995, broj 3, član 190).

32. Osnovni standardi za plaćanje emisija, ispuštanja zagađujućih materija u životnu sredinu i odlaganja otpada, odobreni od strane Ministarstva prirodnih resursa Rusije 27. novembra 1992. (sa izmenama i dopunama 18. avgusta 1993. godine).

33. Dopis Ministarstva finansija Rusije od 22. decembra 1992. godine br. 9-5-12 i Ministarstva prirodnih resursa Rusije od 21. decembra 1992. godine br. 04-04/72-6344<Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств в государственные внебюджетные экологические фонды>(sa izmjenama i dopunama 23. maja 1995., 11. avgusta 1997.).

34. Rezolucija Plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 21. oktobra 1993. godine br. 22<О некоторых вопросах практики применения Закона РСФСР "Об охра не окружающей природной среды" (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994, №3; 2000, №6).

Dodatak 2

Troškovi koji nisu uzeti u obzir u procijenjenim profitnim standardima

1. Troškovi koji ne utiču na proizvodne aktivnosti izvođača,

Dobrotvorni prilozi;

Razvoj društvenih i komunalnih sfera;

Dobrovoljne donacije izbornim fondovima;

Bonusi za neproizvodne radnike;

Plaćanje dodatnih (preko utvrđenog trajanja) odmora;

Dodjela jednokratnih naknada zaposlenima koji odlaze u penziju, dodataka na penziju;

Naknada za troškove hrane u menzama i bifeima;

Plaćanje putovanja u javnom prevozu;

Naknada troškova iznad utvrđenih standarda pri upućivanju radnika na izvođenje montažnih, puštajućih u rad i građevinskih radova, za mobilni i putni karakter njihove djelatnosti, za obavljanje poslova na rotacionoj osnovi;

Plaćanje pretplate na novine i časopise;

Plaćanje putnih troškova iznad utvrđenih normi;

Osiguranje osoblja građevinskih organizacija (osim za obavezno socijalno i zdravstveno osiguranje);

Stvaranje zajedničkih ulaganja;

Kupovina akcija, obveznica i drugih hartija od vrednosti, troškovi u vezi sa izdavanjem i distribucijom hartija od vrednosti;

Otplata kredita od komercijalnih banaka i plaćanje kamata na njih, kao i na odložene i dospjele kredite (preko iznosa po eskontnoj stopi Centralne banke Rusije);

Djelimična otplata bankarskog kredita zaposlenima za stambenu izgradnju, za osnivanje domaćinstva;

Plaćanja za prekoračenje maksimalno dozvoljenih emisija zagađujućih materija;

Ostali troškovi nastali na teret sopstvenih sredstava organizacije.

2. Troškovi povezani sa dopunom obrtnog kapitala

Procedura dopune ovih sredstava predviđena je prilikom sklapanja ugovora o izgradnji, uključujući avansne uplate za radove ili dobijanje bankarskog kredita za kupovinu materijala, proizvoda i konstrukcija.

3. Troškovi povezani sa infrastrukturom organizacije izgradnje i instalacije

To uključuje:

Izgradnja stambenih i drugih neproizvodnih objekata;

Tehničko opremanje, rekonstrukcija, proširenje i izgradnja novih proizvodnih objekata.

Dodatak 3

Procijenjeni standardi profita za vrste građevinskih i instalaterskih radova

Artikal br.	Vrste građevinskih i instalaterskih radova	Kao procenat platnog fonda radnika (građevinara i rukovaoca mašina)
	Izvedeni zemljani radovi: - mehanizovani način - korištenjem sredstava hidromehanizacije - kulturno-tehnički radovi	50 50 52
	Rudarski otkopavajući radovi
	Radovi na bušenju i miniranju
	Bunari za vodu
	Pile work Konsolidacija tla. Bunari za ladice
	Betonske i armirano-betonske monolitne konstrukcije u građevinarstvu: - industrijski - stambene i civilne
	Betonske i armiranobetonske montažne konstrukcije u građevinarstvu: - industrijski - stambeno i civilno (bez efikasnosti) - velikopanelnu stambenu konstrukciju	85 90 108
	Konstrukcije od cigle i blokova u zgradama: - industrijski - stambene i civilne - poljoprivredni	65 85 65
	Metalne konstrukcije
	Drvene konstrukcije
	Podovi
	Krovovi
	Zaštita građevinskih konstrukcija i opreme od korozije
	Konstrukcije u poljoprivredi: - metal - armiranog betona - obloga okvira - izgradnja plastenika	85 70 62 75
	Završni radovi
	Vodoinstalaterski radovi - unutrašnji (cevovodi, vodovod, kanalizacija, grejanje, gasovod, ventilacija i klimatizacija)
	Električno osvjetljenje zgrada
	Spoljne mreže vodovoda, kanalizacije, toplote, gasovoda
	Magistralni cjevovodi za plin i naftne derivate
	Termoizolacioni radovi
	Autoputevi
	Željeznice
	Tuneli i metroi
	Mostovi i cijevi
	Aerodromi
	Tramvajske šine
	Električni vodovi
	Komunikacioni, radio i televizijski objekti: - postavljanje i postavljanje komunikacionih mreža - instalacija radio televizije i elektronske opreme - polaganje i instalacija dalekovoda za komunikaciju	65 65 70
	Rudarski (podzemni i kapitalni) radovi: - u industriji uglja - u drugim industrijama
	Zemljane konstrukcije hidrauličnih objekata
	Betonske i armiranobetonske konstrukcije hidrauličnih konstrukcija
	Kamene konstrukcije hidrauličnih konstrukcija
	Metalne konstrukcije hidrauličnih konstrukcija
	Drvene konstrukcije za hidraulične konstrukcije
	Hidroizolacijski radovi u hidrauličnim konstrukcijama
	Zaštita banke radi
	Brodske rute navoza i navoza
	Podvodni građevinski (ronilački) radovi
	Industrijske peći i cijevi
	Landscaping. Zaštitne šumske plantaže. Višegodišnji zasadi voća
	Naftne bušotine (uključujući uslove na moru)
	Plinske bušotine (uključujući uslove na moru)
	Instalacija opreme
	Instalacija opreme u nuklearnim elektranama
	Elektroinstalacijski radovi: - u nuklearnim elektranama - na drugim lokacijama
	Uređaji za signalizaciju, centralizaciju, blokadu i komunikaciju na željeznici
	Izgradnja pomagala za sletanje aviona i sistema kontrole letenja na aerodromima
	Puštanje u rad

DRŽAVNI KOMITET RUSKE FEDERACIJE
O IZGRADNJI I STAMBNO-KOMUNALNOM KOMPLEKSU
(Gosstroj Rusije)

METODOLOŠKA UPUTSTVA

A-PRIORY
PROCJENE VRIJEDNOSTI DOBITAKA
U IZGRADNJI

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Smernice za određivanje visine procenjene dobiti u građevinarstvu (MDS 81-25.2001) /Gosstroj Rusije/ Moskva 2001.

Ove Smjernice su namijenjene širokom spektru stručnjaka uključenih u pitanja regulacije procjena i cijena u građevinarstvu.

RAZVIJENO od strane Međuregionalnog centra za određivanje cena u građevinarstvu i industriji građevinskog materijala Gosstroja Rusije (rukovodilac - I.I. Dmitrenko, izvršni direktor - G.P. Shpunt), Državna akademija za profesionalnu prekvalifikaciju i usavršavanje menadžera i stručnjaka za investicioni sektor (GASIS) Ministarstvo obrazovanja Ruske Federacije (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) i Državno preduzeće Krasnodar Regionalni centar za određivanje cijena u građevinarstvu „Kubanstroitsen“ (I.A. Krupenina).

RAZMATRANI od strane Odeljenja za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnog sektora Gosstroja Rusije (Uređivački odbor: V.A. Stepanov - šef, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov) i na sastanku Međuodeljenja. Komisija (radna grupa) pri Državnom građevinskom komitetu Rusije za izradu dokumenata o cijenama u građevinarstvu.

UVEDENO od strane Odeljenja za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru Gosstroja Rusije.

UVOJENO I STUPANJE NA SNAGU od 01.03.2001. Rezolucija Državnog odbora za izgradnju Rusije od 28. februara 2001. br. 15.

ZAMJENU Metodoloških preporuka za utvrđivanje visine procijenjene dobiti pri formiranju slobodnih cijena građevinskih proizvoda (pismo Ministarstva građevina Rusije od 30.10.1992. br. BF-906/12) i odjeljka 3. Metodoloških smjernica za utvrđivanje visine režijskih troškova i procijenjene dobiti u građevinarstvu koje se izvodi u regijama krajnjeg sjevera i njima ekvivalentnim područjima (MDS 81-5.99).

UVOD

“Smjernice za utvrđivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu MDS 81-25.2001” (u daljem tekstu: Metodološka uputstva) definišu principe i postupak za obračun visine procijenjene dobiti prilikom formiranja procijenjene cijene izgradnje.

Smjernice se koriste za utvrđivanje početne (početne) cijene građevinskih proizvoda pri izradi tenderske dokumentacije za održavanje konkursa za zaključivanje ugovora za izvođenje radova i pružanje usluga u građevinarstvu i ugovorne cijene građevinskih proizvoda utvrđene na osnovu pregovori sa izvođačima radova.

Smjernice uzimaju u obzir odredbe sadržane u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, Federalnom zakonu Ruske Federacije „O investicionim aktivnostima u Ruskoj Federaciji, koje se sprovode u obliku kapitalnih ulaganja“, Poreznom zakoniku Ruske Federacije , Model smjernica za planiranje i računovodstvo troškova građevinskih radova (odobreno od strane Ministarstva građevina Ruske Federacije 4. decembra 1995. br. BE-11-260/7), Metodološke preporuke za razvoj politike cijena preduzeća (Naredba od Ministarstvo ekonomije Ruske Federacije br. 118 od 1. oktobra 1997. godine), kao i u važećim propisima o računovodstvu i drugim dokumentima, prema.

Smernice su usaglašene sa Ministarstvom finansija Rusije (pismo od 30. januara 2001, br. 06-10-24/31) i Ministarstvom ekonomskog razvoja Rusije (pismo od 15. decembra 2000, br. ŠA -681/05).

Odredbe date u Smjernicama su obavezne za sva preduzeća i organizacije, bez obzira na pripadnost i oblik vlasništva, izvođenje kapitalne izgradnje na teret federalnog budžeta, sredstava iz budžeta konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, primljenih državnih zajmova pod državnim garancijama i drugim sredstvima dobijenim kao državna podrška, osim ako relevantnim administrativnim aktima Vlade Ruske Federacije nije drugačije određeno.

Za građevinske projekte koji se finansiraju iz sopstvenih sredstava preduzeća, organizacija i pojedinaca, odredbe ovog dokumenta su savetodavne prirode.

Odredbe Metodološkog uputstva odnose se na radove koji se izvode na ekonomičan način, kao i na kapitalne popravke zgrada i objekata od strane industrije.

Smjernice uzimaju u obzir zahtjeve i odredbe zakonskih i regulatornih dokumenata od 1. februara 2001. godine.

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Smjernice su namijenjene utvrđivanju procijenjene dobiti:

Investitori (kupci-programeri) prilikom izrade predračun investitora za ocjenu investicionih programa (projekata), prilikom pripreme zaključenog ugovora, uklj. prilikom nadmetanja po ugovoru i utvrđivanja ugovornih cena u slučajevima kada se formiraju na osnovu pregovora između kupaca i izvođača;

Ugovorne organizacije prilikom pripreme prijedloga cijena za nadmetanje;

Projektantske organizacije u izradi predračunske dokumentacije.

Procijenjeni profitkao dio procijenjene cijene građevinskih proizvoda, riječ je o sredstvima namijenjenim za pokriće troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalnog podsticaja radnika.

Procijenjena dobit je normativni dio cijene građevinskih proizvoda i nije uključena u cijenu rada.

1.4. Kao osnova za obračun procijenjene dobiti uzima se iznos sredstava za nadoknadu radnika (građevinara i rukovaoca mašina) u tekućim cijenama kao dio procijenjenih direktnih troškova.

Postupak određivanja iznosa sredstava za isplatu radnika dat je u „Smjernicama za utvrđivanje cijene izgradnje na teritoriji Ruske Federacije MDS 81-1.99“, Dodatak 4.

1.5. Procijenjena dobit se utvrđuje korištenjem:

Standardi za cijelu industriju uspostavljeni za sve izvođače radova;

Standardi za vrste građevinskih i instalaterskih radova;

Individualni standard razvijen (u nekim slučajevima) za određenog izvođača. Odluku o izboru opcije za obračun visine procijenjene dobiti donose investitor (naručilac-izvođač) i izvođač radova na ravnopravnoj osnovi.

2. POSTUPAK UTVRĐIVANJA I PRIMJENE STANDARDA PROCJENE DOBITA

2.1. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova, industrijski standard procijenjene dobiti je 65% na iznos sredstava za nadoknadu radnika (građevinara i rukovaoca mašina) i koristi se za obavljanje opštih ekonomskih obračuna u investicionoj sferi.

2.2. Standard za cijelu industriju za procijenjenu dobit kao dio procijenjenih troškova popravke i građevinskih radova je 50% na iznos sredstava za isplatu radnika (građevinara i rukovaoca mašina).

2.3. Za izradu procena investitora, studija izvodljivosti projekata i određivanje početne (početne) cene predmeta konkursa pri nadmetanju je svrsishodnije koristiti industrijske standarde procenjene dobiti.

Po dogovoru između naručioca projektanta i izvođača, navedeni standardi procijenjene dobiti mogu se primijeniti u fazi izrade radne dokumentacije i plaćanja za obavljeni posao.

2.4. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova u fazi izrade radne dokumentacije i plaćanja izvršenih radova primjenjuju se procijenjeni standardi dobiti za vrste građevinsko-instalaterskih radova.

Navedeni standardi su dati u.

2.5. U vezi s objavljivanjem novih zakonodavnih i regulatornih akata, Gosstroy Rusije povremeno prilagođava standarde za cijelu industriju za procijenjene profite i standarde za vrste građevinskih i instalaterskih radova.

2.6. U slučajevima kada se uvjeti rada razlikuju od onih prihvaćenih u prosječnim standardima i dobit obračunata na osnovu standarda cijele industrije ne pokriva troškove izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalne poticaje za radnike u dogovoru sa naručiocem -programeru, preporučuje se izrada i primjena individualnog standarda procijenjene dobiti (sa izuzetkom građevinskih projekata koji se finansiraju iz federalnog budžeta).

2.7. Uvođenje izmjena i dopuna standarda koje je odobrio Državni građevinski komitet Rusije nije dopusteno.

3. POSTUPAK IZRAČUNAVANJA INDIVIDUALNIH STANDARDA PROCJENE DOBITAKA

3.1. Prilikom obračuna pojedinačnih standarda koriste se važeći zakonski i regulatorni dokumenti koji regulišu količinu standardizovanih stavki, kao i podaci iz državnog statističkog izvještavanja i računovodstva.

Pojedinačni standardi procijenjene dobiti utvrđuju se na osnovu kalkulacija izvođača radova, izvršenih obračunom prema stavkama troškova datim u.

3.2 . Prilikom utvrđivanja iznosa sredstava po članu „Modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava“ potrebno je izvršiti analizu pokazatelja koji karakterišu imovinski položaj izvođača radova (udio osnovnih sredstava u sredstvima, udio aktivnog dijela osnovnih sredstava). sredstva) i stvarno stanje osnovnih sredstava (obnova i otuđenje koeficijenta istrošenosti, raspoloživost sopstvenih obrtnih sredstava i dr.).

Iznos sredstava po ovoj poziciji utvrđuje se obračunom na osnovu podataka iz poslovnog plana za investicioni razvoj organizacije i obračuna troškova izvođača za ove namjene u prethodnom periodu.

3.3 . Visinu sredstava koja se odnose na materijalne podsticaje za zaposlene treba utvrditi na osnovu podataka izvođača radova za prethodni period, prikazanih u prilogu bilansa stanja.

Aplikacija odražava novčana plaćanja i poticaje koji se ne odnose na proizvodnju proizvoda, obavljanje poslova, pružanje usluga, uključujući:

Troškovi za određene vrste naknada pored onih predviđenih ugovorima o radu (ugovorima);

Materijalna pomoć (uključujući i besplatnu) zaposlenima za učešće u sistemu hipotekarnih kredita ili za djelimičnu otplatu kredita za individualnu stambenu izgradnju i druge socijalne potrebe;

Isplata razlike u troškovima pri prodaji robe (radova i usluga) po preferencijalnim cijenama (ispod tržišnih) zaposlenima u organizaciji;

Plaćanje vaučera za liječenje ili rekreaciju, ekskurzije ili putovanja, nastavu u sportskim sekcijama, klubovima ili klubovima, posjete kulturnim, zabavnim ili fizičkim (sportskim) manifestacijama, kao i druga slična plaćanja.

Navedene isplate i novčane olakšice obuhvataju obračune jedinstvenog socijalnog poreza u skladu sa važećom zakonskom regulativom, od iznosa planiranih sredstava za pružanje materijalne pomoći radnicima i namještenicima i dr.

3.4. Troškovi utvrđeni u skladu sa , podliježu porezima u skladu sa važećim zakonodavstvom.

3.5 Porez na dobit utvrđuje se u skladu sa obračunatim pokazateljima za svaku stavku uključenu u obračun planirane procijenjene dobiti.

3.6 Obračun poreza na imovinu vrši se na osnovu podataka o osnovnim sredstvima korišćenim u građevinsko-montažnim radovima, kao i planiranim sredstvima za njihovu nabavku i modernizaciju.

3.7 Izračun pojedinačne stope procijenjene dobiti vrši se pomoću formule:

,(1)

gdje: N i- stopa individualne dobiti, u procentima;

P str- iznos dobiti utvrđen obračunom za određenog izvođača, hiljada rubalja;

Z- iznos sredstava za naknadu radnika (građevinara i operatera mašina kao dio direktnih troškova), hiljada rubalja.

4. POSTUPAK OBRAČAVANJA PROCJENE DOBITAKA PRILIKOM IZRADE PROCJENE DOKUMENTACIJE

4.1 Prilikom izrade lokalnih procjena (procjena) bez podjele na odjeljke, procijenjena dobit se obračunava na kraju obračuna (procjene), a kada se formira po odjeljcima - na kraju svakog odjeljka i u cjelini prema procjeni (procjeni). ).

4.2 Procedura za izračunavanje standarda procijenjene dobiti u predračunskoj dokumentaciji ovisi o načinu utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda i fazama projektovanja.

4.3 Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda na trenutnom nivou cijena, iznos procijenjene dobiti može se odrediti pomoću formula:

u fazi "projekta":

,(2)

,(3)

gdje: P- iznos procijenjene dobiti, hiljada rubalja;

Z- iznos sredstava za naknadu građevinskih radnika i operatera mašina, uzet u obzir kao dio direktnih troškova lokalne procjene (procjene), hiljada rubalja;

NZ- industrijski standard procijenjene dobiti utvrđen za fond zarada radnika (građevinara i rukovaoca mašina) kao dio direktnih troškova;

Ncni- stopa procijenjene dobiti zai-. vrsta građevinskih i instalaterskih radova, izražena u procentima;

n- ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

4.4 Prilikom primjene metode baznog indeksa, iznos procijenjene dobiti određuje se po formulama:

u fazi "projekta":

,(4)

u fazi "radne dokumentacije":

,(5)

gdje: Z b- iznos sredstava za naknadu građevinskih radnika i operatera mašina, uzet u obzir kao dio direktnih troškova lokalne procjene (procjene), sastavljene po procijenjenim normama i cijenama na baznom nivou, hiljada rubalja;

Zci I Z mi- ukupno do i- vrsta posla, procijenjene plate (osnovna plata) građevinskih radnika i operatera mašina, hiljada rubalja;

I od- indeks tekućeg nivoa sredstava zarada u građevinarstvu u odnosu na nivo zarada (osnovne procijenjene zarade radnika), uzet u obzir procijenjenim normativima i cijenama baznog nivoa;

n-ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

4.5. Prilikom utvrđivanja troškova građevinskih i instalaterskih radova koje obavljaju individualni preduzetnici (fizička lica) po domaćim ili građevinskim ugovorima, preporučuje se utvrđivanje visine procenjene dobiti prema pojedinačnom standardu dogovorenom sa naručiocem.

5. ORGANIZACIJA RADA NA UTVRĐIVANJU STANDARDA PROCJENE DOBITA

5.1. Opšte metodološke smjernice za izradu standarda procijenjene dobiti daje Odjeljenje za cijene i procijenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalni sektor Gosstroja Rusije (u daljem tekstu: Odjeljenje za cijene).

5.2. Izradu standarda za cijelu industriju, kao i standarda za vrste građevinskih i instalaterskih radova, sprovode razvojne organizacije koje odredi Odjeljenje za cijene.

Razvijeni nacrt standarda za procijenjenu dobit razmatra Međuresorna komisija (radna grupa) za izradu dokumenata o cijenama u građevinarstvu (IMC) Državnog građevinskog komiteta Rusije.

Uzimajući u obzir rezultate pregleda u IEC-u, razvojne organizacije vrše odgovarajuća prilagođavanja nacrta standarda.

Prilagođeni standardi se dostavljaju Odjeljenju za cijene, koje ih nakon završnog ispita dostavlja na odobrenje na propisan način.

5.3. Izradu pojedinačnih standarda za pojedinačne ugovorne organizacije direktno sprovode ugovorne organizacije ili regionalni centri za određivanje cijena u građevinarstvu (RCCP), projektantske i druge organizacije na osnovu zaključenih ugovora za izvođenje ovih radova. Izrađene projekte pojedinačnih standarda procijenjene dobiti izvođač prenosi naručiocu-programeru na razmatranje i ispitivanje. Na osnovu stručnih mišljenja, razvojne organizacije vrše odgovarajuća prilagođavanja nacrta pojedinačnih procijenjenih standarda dobiti i dostavljaju ih naručiocu-programeru na odobrenje.

5.4. U slučaju ekonomske izvodljivosti, koja mora biti potvrđena projektom organizacije građenja (POS), dozvoljeno je uključiti troškove vezane za infrastrukturu građevinskih i instalaterskih organizacija i razvoj proizvodne baze (, ) u Poglavlje 9 „Ostali radovi i troškovi” konsolidovanog predračuna troškova izgradnje i ugovorenih cena na osnovu obračuna dogovorenog sa naručiocem-izvođačem.

Aneks 1

Spisak zakonodavnih i regulatornih dokumenata korišćenih za izradu „Uputstva za određivanje visine procenjene dobiti u građevinarstvu“

1. Poreski zakonik Ruske Federacije (prvi dio) od 31. jula 1998. br. 146-FZ (Zbirka zakona Ruske Federacije, 1998., br. 31, čl. 3824; 1999., br. 28, čl. 3487 2000, br. 2, član 134).

2. Federalni zakon od 31. jula 1998. br. 147-FZ „O implementaciji prvog dijela Poreskog zakonika Ruske Federacije“ (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 1998., br. 31, čl. 3825; 1999., 28, član 3488, 2000, broj 32, član 3341).

3. Federalni zakon od 5. avgusta 2000. br. 118-FZ „O implementaciji drugog dijela Poreskog zakonika Ruske Federacije i izmjenama i dopunama nekih zakonodavnih akata Ruske Federacije o porezima“ (zbornik zakona Ruske Federacije , 2000, broj 32, član 3341).

4. Zakon Ruske Federacije od 18. oktobra 1991. br. 1759-1 „O putnim fondovima u Ruskoj Federaciji“ (Vedomosti Kongresa narodnih poslanika RSFSR i Vrhovnog saveta RSFSR, 1991, br. 44 , član 1426, Glasnik Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog saveta Ruske Federacije, 1993, broj 37, član 102, zbirka zakona Ruske Federacije, 1994, broj 29, čl. 3010, 1995, 26, 2402, 35, 3503, 1996, 1, 4, 1997, 22, 2545, 1998, 13, 1473; 26, član 3013, 1999, broj 1, član 1, broj 7, član 879, broj 16, član 1930, broj 18, član 2221).

5. Zakon Ruske Federacije od 13. decembra 1991. br. 2030-1 „O porezu na imovinu preduzeća“ (Glasnik Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog saveta Ruske Federacije, 1992, br. 12, član 599, broj 34, član 1976, 1993, broj 4, član 118, broj 25, član 905, Zbirka zakona Ruske Federacije, 1995, broj 18, član 1590).

6. Zakon Ruske Federacije od 27. decembra 1991. br. 2118-1 „O osnovama poreskog sistema u Ruskoj Federaciji“, stav 2 člana 18 i članovi 19, 20, 21 (Glasnik Kongresa naroda Poslanici Ruske Federacije i Vrhovni savet Ruske Federacije, 1992, br. 11, član 52; br. 34, član 1976; 1993, broj 4, član 118; Zbirka zakona Ruske Federacije, 1997, broj 30, član 3593, 1998, broj 31, član 3816, 3828, broj 43, član 5213, 1999, broj 1, član 1; 25, član 3041, broj 28, član 3475, 2000, broj 32, član 3341).

7. Zakon Ruske Federacije od 27. decembra 1991. br. 2116-1 „O porezu na dohodak preduzeća i organizacija“ (Glasnik Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog saveta Ruske Federacije, 1992., 11, član 525; br. 34, član 1976; br. 4, član 118; "Rossiyskaya Gazeta", 1993, 3. novembar, broj 205; Zbornik zakona Ruske Federacije, 1994, br. 27, član 2823, 29, član 3010, broj 32, član 3304, 1995, broj 18, član 1592, broj 26, član 2402, 2403, broj 49, član, 4695; 1996, broj 1, član 4, 20, broj 51, član 5682, 1997, broj 3, član 357, 998, broj 47, član 5702, 1999, broj 2, član 237; broj 10, član 1162, broj 14, član 1660, 2000, broj 32, član 3341).

8. Federalni zakon od 19. juna 2000. br. 82-FZ “O minimalnoj plaći” (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2000. br. 26, čl. 2729).

9. Uredba Vlade Ruske Federacije od 5. avgusta 1992. br. 552 „O usvajanju Pravilnika o sastavu troškova za proizvodnju i prodaju proizvoda (radova, usluga) uključenih u trošak proizvoda (radova, usluge) i o postupku generisanja finansijskih rezultata koji se uzima u obzir pri oporezivanju dobiti" (Sabrani akti predsednika i vlade Ruske Federacije, 1992, br. 9, član 602; Zbornik zakona Ruske Federacije, 1995. 27, član 2587, 28, član 2686, br. 48, član 4683, 1996, broj 43, član 4924, broj 49, član 5557, 1998, broj 2, čl. 260, 22, 2469, 37, 4624, 1999, 29, 3757, 2000, 23, 2431).

11. Uputstvo Ministarstva poreza i poreza Rusije od 15. juna 2000. br. 62 „O postupku obračuna i plaćanja poreza na prihod preduzeća i organizacija u budžet“.

12. Pismo Državne poreske službe Rusije od 2. aprila 1996. br. 07-3-08/112 „O porezu na dohodak privatizovanih preduzeća i organizacija“.

13. Pismo Državne poreske službe Rusije od 6. januara 1997. br. 02-4-07/1 „O porezu na dohodak preduzeća i organizacija“.

14. Dopis Odeljenja za poreske reforme Ministarstva finansija Rusije od 24. juna 1997. godine br. 04-02-14 „O spisku troškova koji su uključeni u cenu proizvodnje prilikom utvrđivanja troška dobiti“.

15. Dopis Državne poreske službe Rusije od 27. oktobra 1998. br. ŠS-6-02/768 „Metodološke preporuke o pojedinim pitanjima oporezivanja dobiti“ (sa izmjenama i dopunama od 12. jula 1999.).

16. Pismo Ministarstva poreza i poreza Rusije od 17. januara 2000. godine br. 02-1-16/2 „O oporezivanju dobiti koju je primio učesnik u zajedničkoj aktivnosti.“

17. Dopis Odeljenja za poresku politiku Ministarstva finansija Rusije od 14. februara 2000. godine br. 04-02-05/2 „O oporezivanju kursnih i iznosnih razlika“.

18. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 9. decembra 1998. br. 60n „O usvajanju računovodstvenih propisa „Računovodstvena politika organizacije“ PBU 1/98” (sa izmjenama i dopunama od 30. decembra 1999.).

19. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. jula 1999. br. 43n „O odobravanju računovodstvenih propisa „Računovodstveni izvještaji organizacije“ PBU 4/99.”

20. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 29. jula 1998. br. 34n „O odobravanju Pravilnika o računovodstvu i finansijskom izvještavanju u Ruskoj Federaciji“ (sa izmjenama i dopunama od 30. decembra 1999., 24. marta 2000.) .

21. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 13. januara 2000. br. 4n „O obrascima finansijskih izveštaja organizacija“.

22. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 32n „O odobravanju računovodstvenih propisa „Prihodi organizacije“ PBU 9/99” (sa izmjenama i dopunama 30. decembra 1999.).

23. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 33n „O usvajanju računovodstvenih propisa „Organizacioni troškovi“ PBU 10/99” (sa izmenama i dopunama od 30. decembra 1999. godine).

24. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 15. juna 1998. br. 25n „O usvajanju računovodstvenih propisa „Računovodstvo zaliha” PBU 5/98” (sa izmenama i dopunama 30. decembra 1999., 24. marta 2000. ) .

25. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 3. septembra 1997. br. 65n „O usvajanju Pravilnika o računovodstvu „Računovodstvo osnovnih sredstava” PBU 6/97” (sa izmenama i dopunama od 24. marta 2000. godine).

26. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 10. januara 2000. br. 2n „O usvajanju računovodstvenih propisa „Računovodstvo imovine i obaveza čija je vrijednost izražena u stranoj valuti“ PBU 3/2000.“

27. Uputstvo Državne poreske službe Rusije od 8. juna 1995. br. 33 „O postupku obračuna i plaćanja poreza na imovinu preduzeća u budžet“ (sa izmenama i dopunama od 12. jula, 9. oktobra 1995., 29. maja 1995. godine, 13. juna 1997., 2. aprila 1998.).

28. Naredba Ministarstva poreza Rusije od 15. novembra 2000. godine br. BG-3-04/389 „O uvođenju izmena i dopuna uputstva Državne poreske službe Rusije od 8. juna 1995. godine br. 33 „O proceduri za obračun i plaćanje poreza na imovinu preduzeća u budžet.”

29. Uputstvo Ministarstva poreza Rusije od 4. aprila 2000. br. 59 „O postupku obračuna i plaćanja poreza primljenih u putnim fondovima“.

30. Naredba Ministarstva za poreze Rusije od 20. oktobra 2000. godine br. BG-3-03/361 „O uvođenju izmjena i dopuna Uputstva Ministarstva poreza Rusije od 4. aprila 2000. godine br. 59 „O proceduri za obračun i plaćanje poreza primljenih u putnim fondovima.”

31. Procedura za određivanje naknada i njenih maksimalnih iznosa za zagađenje životne sredine, odlaganje otpada i druge vrste štetnih efekata, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. avgusta 1992. br. 632 (Zbornik akata predsednika i Vlada Ruske Federacije, 1992, broj 10, član 726, 1995, broj 3, član 190).

32. Osnovni standardi za plaćanje emisija, ispuštanja zagađujućih materija u životnu sredinu i odlaganja otpada, odobreni od strane Ministarstva prirodnih resursa Rusije 27. novembra 1992. (sa izmenama i dopunama 18. avgusta 1993. godine).

33. Dopis Ministarstva finansija Rusije od 22. decembra 1992. godine br. 9-5-12 i Ministarstva prirodnih resursa Rusije od 21. decembra 1992. godine br. 04-04/72-6344 „Postupak slanja preduzeća , ustanove, organizacije, građani, strana pravna lica i sredstva građana državnim vanbudžetskim fondovima za zaštitu životne sredine“ (izm. i dopuna 23. maja 1995. godine, 11. avgusta 1997. godine).

34. Rezolucija Plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 21. oktobra 1993. godine br. 22 „O nekim pitanjima prakse u primeni Zakona RSFSR „O zaštiti životne sredine“ (Bilten Vrhovnog arbitražnog suda Ruska Federacija, 1994, br. 3; 2000, br. 6).

Dodatak 2

Troškovi koji nisu uzeti u obzir u procijenjenim profitnim standardima

1. Troškovi koji ne utiču na proizvodne aktivnosti izvođača,

uklj. na:

Dobrotvorni prilozi;

Razvoj društvenih i komunalnih sfera;

Dobrovoljne donacije izbornim fondovima;

Bonusi za neproizvodne radnike;

Plaćanje dodatnih (preko utvrđenog trajanja) odmora;

Dodjela jednokratnih naknada zaposlenima koji odlaze u penziju, dodataka na penziju;

Naknada za troškove hrane u menzama i bifeima;

Plaćanje putovanja u javnom prevozu;

Naknada troškova iznad utvrđenih standarda pri upućivanju radnika na izvođenje montažnih, puštajućih u rad i građevinskih radova, za mobilni i putni karakter njihove djelatnosti, za obavljanje poslova na rotacionoj osnovi;

Plaćanje pretplate na novine i časopise;

Plaćanje putnih troškova iznad utvrđenih normi;

Osiguranje osoblja građevinskih organizacija (osim za obavezno socijalno i zdravstveno osiguranje);

Stvaranje zajedničkih ulaganja;

Kupovina akcija, obveznica i drugih hartija od vrednosti, troškovi u vezi sa izdavanjem i distribucijom hartija od vrednosti;

Otplata kredita od komercijalnih banaka i plaćanje kamata na njih, kao i na odložene i dospjele kredite (preko iznosa po eskontnoj stopi Centralne banke Rusije);

Djelimična otplata bankarskog kredita zaposlenima za stambenu izgradnju, za osnivanje domaćinstva;

Plaćanja za prekoračenje maksimalno dozvoljenih emisija zagađujućih materija;

Ostali rashodi nastali na teret sopstvenih sredstava organizacije.

2. Troškovi povezani sa dopunom obrtnog kapitala

Procedura dopune ovih sredstava predviđena je prilikom sklapanja ugovora o izgradnji, uključujući avansne uplate za radove ili dobijanje bankarskog kredita za kupovinu materijala, proizvoda i konstrukcija.

3. Troškovi povezani sa infrastrukturom građevinske i instalacijske organizacije

To uključuje:

Izgradnja stambenih i drugih neproizvodnih objekata;

Tehničko opremanje, rekonstrukcija, proširenje i izgradnja novih proizvodnih objekata.

Dodatak 3

(Promijenjeno izdanje.

Pismo Ministarstva industrije i energetike Rusije

od 18.11.2004. godine broj AP-5536/06)

Preporučeni standardi procijenjene dobiti po vrsti građevinsko-montažnih radova

br.	Vrste građevinskih i instalaterskih radova	Standardi procijenjena dobit kao procenat platnog fonda radnika (građevinara i rukovaoci mašinama)	Područje primjene (Broj zbirki GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)
	Izvedeni zemljani radovi: mehanizovani način		GESN–2001-01 sto 01-01-001÷138; 01-02-01÷11;
	ručno		sto 01-02-55÷64;
	upotrebom sredstava za hidromehanizaciju		sto 01-01-144÷155;
	za druge vrste radova (pripremni, prateći, ojačavajući)		sto 01-02-17÷49; 01-02-65÷135;
	Rudarski otkopavajući radovi		GESN–2001-02
	Radovi na bušenju i miniranju		GESN–2001-03
	Wells		GESN–2001-04
	Pile work		GESN–2001-05 odeljak 01
	Bunari za ladice		odeljak 02
	Konsolidacija tla		odeljak 03
	Betonske i armirano-betonske monolitne konstrukcije u građevinarstvu: industrijski		GESN–2001-06 odjeljak 01 (odjeljci 1÷14)
	stambene i civilne		odeljak 01 (odjeljenja 16,17,18)
	Betonske i armiranobetonske montažne konstrukcije u građevinarstvu: industrijski		GESN–2001-07 odjeljci 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (Tabela 07-08-002,003);
	stambene i civilne		odjeljci 05, 08 (tabela 07-08-001, 07-08-006);
	Konstrukcije od cigle i blokova		GESN–2001-08
	Izgradnja metalnih konstrukcija		GESN–2001-09
	Drvene konstrukcije		GESN–2001-10
	Podovi		GESN–2001-11
	Krovovi		GESN–2001-12
	Zaštita građevinskih konstrukcija i opreme od korozije		GESN–2001-13
14.1	Konstrukcije u seoskoj gradnji: metal		GESN–2001-14
14.2	armiranog betona
14.3	okvir-obloga
14.4	izgradnja plastenika
	Završni radovi		GESN–2001-15
	Vodoinstalaterski radovi - unutrašnji (cevovodi, vodovod, kanalizacija, grejanje, gasovod, ventilacija i klimatizacija)		GESN–2001-16; 17, 18, 19, 20
	Privremene montažne zgrade i objekti		GESN–2001-21
	Spoljne mreže vodovoda, kanalizacije, toplote, gasovoda		GESN–2001-22; 23, 24
	Magistralni i terenski cjevovodi		GESN–2001-25
	Termoizolacioni radovi		GESN–2001-26
	Autoputevi		GESN–2001-27 (osim odjeljka 10)
	Željeznice		GESN–2001-28
23.1 23.2	Tuneli i metroi zatvoreni način rada otvoreni metod rada		GESN–2001-29
	Mostovi i cijevi		GESN–2001-30
	Aerodromi		GESN–2001-31
	Tramvajske šine		GESN–2001-32
	Električni vodovi		GESN–2001-33
28.1	Komunikacioni, radio i televizijski objekti: polaganje i instalacija komunikacionih mreža		GESN–2001-34 GESNm–2001-10 (odjeljenje 06, odjeljak 2, dio 3 (prilikom polaganja gradskih optičkih kablova), odjeljak 5
	ugradnja radio-televizijske i elektronske opreme		GESNm–2001-10 (odjeljenja 04, 05) GESNm–2001-11 (odjel 04)
	polaganje i instalacija dalekovoda za komunikaciju		GESNm–2001-10 (odjel 06, odjeljak 1, odjeljak 3 (prilikom polaganja daljinskih (zonskih) optičkih kablova)
	rudarski radovi:		GESN–2001-35
29.1	u industriji uglja
29.2	u drugim industrijama
	Zemljane konstrukcije hidrauličnih objekata		GESN–2001-36
	Betonske i armiranobetonske konstrukcije hidrauličnih konstrukcija		GESN–2001-37
	Kamene konstrukcije hidrauličnih konstrukcija		GESN–2001-38
	Metalne konstrukcije hidrauličnih konstrukcija		GESN–2001-39
	Drvene konstrukcije za hidraulične konstrukcije		GESN–2001-40
	Hidroizolacijski radovi u hidrauličnim konstrukcijama		GESN–2001-41
	Zaštita banke radi		GESN–2001-42
	Brodske rute navoza i navoza		GESN–2001-43
	Podvodni građevinski (ronilački) radovi		GESN–2001-44
	Industrijske peći i cijevi		GESN–2001-45
	Landscaping. Zaštitne šumske plantaže		GESN–2001-47
	Bušotine za naftu i gas		GESN–2001-48
	Bušotine nafte i gasa u morskim uslovima		GESN–2001-49
	Instalacija opreme		GESNm–2001-1÷7, 9, 10 (odeljenja 01-03, odeljenje 06, odeljenje 4, odeljenja 08-09), 11 (osim odeljenja 04), 12 (osim odeljenja 18), 14-19, 21-37, 39 (osim za kontrolu montažnih zavarenih spojevi pri ugradnji opreme NPP), 41;
	Instalacija opreme u nuklearnim elektranama		GESNm–2001-13, 39 (pregled montažnih zavarenih spojeva prilikom ugradnje opreme nuklearne elektrane)
	Elektroinstalacijski radovi:
45.1	u nuklearnim elektranama		GESNm–2001-8
45.2	na drugim lokacijama		GESNm–2001-8, 20 (odjel 02)
	Uređaji za signalizaciju, centralizaciju, blokadu i komunikaciju na željeznici		GESNm–2001-20 (odjel 01) GESNm–2001-10 (odjel 07)
	Izgradnja pomagala za sletanje aviona i sistema kontrole letenja na aerodromima		GESNm–2001-8, 10, 11
	Puštanje u rad		GESNp–2001
	Radovi na rekonstrukciji zgrada i objekata (jačanje i zamjena postojećih konstrukcija, demontaža i montaža pojedinačnih konstruktivnih elemenata)		GESN–2001-46

napomene:

1. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene radova na popravci sličnih tehnološkim procesima u novogradnji (uključujući izgradnju novih konstruktivnih elemenata u zgradi koja se popravlja), korištenjem zbirki TER-2001 (FER-2001), procijenjeni standardi dobiti trebaju biti primijenjen sa koeficijentom od 0,85.

2. Za organizacije koje koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja primjenjuju se standardi procijenjene dobiti sa koeficijentom 0,9.

Dodatak 4

(Uvedeno dodatno.

Pismo Ministarstva industrije i energetike Rusije

od 18.11.2004. godine broj AP-5536/06)

Preporučeni standardi procijenjene dobiti po vrsti popravki i građevinskih radova

	Vrste popravnih i građevinskih radova	Procijenjeni profitni standardi kao postotak fonda zarada građevinskih radnika i rukovalaca mašinama	Region aplikacije
	Izvedeni zemljani radovi: mehanizovani način		GESNr-2001-51
	ručno
	Temelji		GESNr-2001-52
			GESNr-2001-53
	Podovi		GESNr-2001-54
	Particije		GESNr-2001-55
			GESNr-2001-56
			GESNr-2001-57
	Krovovi, krovovi		GESNr-2001-58
	Stepenice, verande		GESNr-2001-59
	Rad na peći		GESNr-2001-60
	Gipsarski radovi		GESNr-2001-61
	Molerski radovi		GESNr-2001-62
	Radovi na staklu, tapetama i pločicama		GESNr-2001-63
	Stucco radovi		GESNr-2001-64
	Unutrašnji sanitarni radovi: demontaža i demontaža promjena cijevi		GESNr-2001-65
	Eksterne inženjerske mreže: demontaža, čišćenje zamena cevi		GESNr-2001-66
	Elektroinstalacijski radovi		GESNr-2001-67
	Poboljšanje		GESNr-2001-68
	Ostali popravci i građevinski radovi		GESNr-2001-69

Bilješka:

Za organizacije koje koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja primjenjuju se standardi procijenjene dobiti sa koeficijentom 0,9.

Državni komitet Ruske Federacije
za građevinarstvo i stambeno-komunalne usluge

(Gosstroj Rusije)

METODOLOŠKA UPUTSTVA

A-PRIORY

PROCJENE VRIJEDNOSTI DOBITAKA

U IZGRADNJI

MDS 81-25.2001
Moskva 2001

Smernice za određivanje visine procenjene dobiti u građevinarstvu (MDS 81-25.2001) /Gosstroj Rusije/ Moskva 2001. - 15 strana

Ove Smjernice su namijenjene širokom spektru stručnjaka uključenih u pitanja regulacije procjena i cijena u građevinarstvu.

RAZVIJENO od strane Međuregionalnog centra za određivanje cena u građevinarstvu i industriji građevinskog materijala Gosstroja Rusije (rukovodilac - I.I. Dmitrenko, izvršni direktor - G.P. Shpunt), Državna akademija za profesionalnu prekvalifikaciju i usavršavanje menadžera i stručnjaka za investicioni sektor (GASIS) Ministarstvo obrazovanja Ruske Federacije (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) i Državno preduzeće Krasnodar Regionalni centar za određivanje cijena u građevinarstvu „Kubanstroitsen“ (I.A. Krupenina).

RAZMATRANI od strane Odeljenja za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru Gosstroja Rusije (Uređivački odbor: V.A. Stepanov - šef, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov.) i na sastanku Odbora. Međuresorna komisija (radna grupa) pri Državnom građevinskom komitetu Rusije za izradu dokumenata o cijenama u građevinarstvu.

UVEDENO od strane Odeljenja za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru Gosstroja Rusije.

UVOJENO I STUPANJE NA SNAGU od 01.03.2001. Rezolucija Državnog odbora za izgradnju Rusije od 28. februara 2001. br. 15.

ZAMJENU Metodoloških preporuka za utvrđivanje visine procijenjene dobiti pri formiranju slobodnih cijena građevinskih proizvoda (pismo Ministarstva građevina Rusije od 30.10.1992. br. BF-906/12) i odjeljka 3. Metodoloških smjernica za utvrđivanje visine režijskih troškova i procijenjene dobiti u građevinarstvu koje se izvodi u regijama krajnjeg sjevera i njima ekvivalentnim područjima (MDS 81-5.99).

Ovaj regulatorni i metodološki dokument ne može se u potpunosti ili djelomično reproducirati, replicirati ili distribuirati kao zvanična publikacija bez dozvole Gosstroja Rusije.

© Gosstroy of Russia

UVOD................................................................ ........................................................ .................................................... 4

1. OPŠTE ODREDBE.................................................................. ................................................................ ........................ 5

2. POSTUPAK UTVRĐIVANJA I PRIMJENE STANDARDA PROCJENE DOBITI 5

3. POSTUPAK IZRAČUNAVANJA INDIVIDUALNOG STANDARDA PROCJENE DOBITI.... 6

4. POSTUPAK OBRAĆAVANJA PROCJENE DOBITAKA PRILIKOM IZRADE PROCJENE DOKUMENTACIJE..................................... ............................................................ ................................................................ ........................ 7

5. ORGANIZACIJA RADA NA UTVRĐIVANJU STANDARDA PROCJENE DOBITI 8

Dodatak 1 Spisak zakonodavnih i regulatornih dokumenata,

Koristi se u pripremi „Metodoloških uputstava

Utvrđivanjem visine procijenjene dobiti u građevinarstvu"........................................ ........ 10

Dodatak 2 Troškovi koji nisu uzeti u obzir u procijenjenim profitnim standardima.................................. 13

Dodatak 3 Standardi procijenjene dobiti

Po vrsti građevinskih i instalaterskih radova.................................................. ........................................ 15

UVOD

“Smjernice za određivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu. MDS 81-25.2001“ (u daljem tekstu: Metodološka uputstva) utvrđuju principe i postupak obračuna visine procijenjene dobiti prilikom formiranja procijenjene cijene izgradnje.

Smjernice se koriste za utvrđivanje početne (početne) cijene građevinskih proizvoda pri izradi tenderske dokumentacije za održavanje konkursa za zaključivanje ugovora za izvođenje radova i pružanje usluga u građevinarstvu i ugovorne cijene građevinskih proizvoda utvrđene na osnovu pregovori sa izvođačima radova.

Smjernice uzimaju u obzir odredbe sadržane u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, Federalnom zakonu Ruske Federacije „O investicionim aktivnostima u Ruskoj Federaciji, koje se sprovode u obliku kapitalnih ulaganja“, Poreznom zakoniku Ruske Federacije , Model smjernica za planiranje i računovodstvo troškova građevinskih radova (odobreno od strane Ministarstva građevina Ruske Federacije 4. decembra 1995. br. BE-11-260/7), Metodološke preporuke za razvoj politike cijena preduzeća (Naredba od Ministarstvo privrede Ruske Federacije broj 118 od 1. oktobra 1997. godine), kao i u važećim propisima o računovodstvu i drugim dokumentima, prema Dodatku 1.

Smernice su usaglašene sa Ministarstvom finansija Rusije (pismo od 30. januara 2001, br. 06-10-24/31) i Ministarstvom ekonomskog razvoja Rusije (pismo od 15. decembra 2000, br. ŠA -681/05).

Odredbe date u Metodološkim uputstvima obavezne su za sva preduzeća i organizacije, bez obzira na pripadnost i oblik vlasništva, koja izvode kapitalnu izgradnju na teret federalnog budžeta, sredstava iz budžeta konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, državnih zajmova primljena po državnim garancijama i druga sredstva dobijena kao državna podrška, osim ako relevantnim administrativnim aktima Vlade Ruske Federacije nije drugačije određeno.

Za građevinske projekte koji se finansiraju iz sopstvenih sredstava preduzeća, organizacija i pojedinaca, odredbe ovog dokumenta su savetodavne prirode.

Odredbe Metodološkog uputstva odnose se na radove koji se izvode na ekonomičan način, kao i na kapitalne popravke zgrada i objekata od strane industrije.

Smjernice uzimaju u obzir zahtjeve i odredbe zakonskih i regulatornih dokumenata od 1. februara 2001. godine.

Komentare i sugestije za dalje unapređenje Smjernica šaljite na:

117987, Moskva, GSP-1, ul. Stroiteley 8, zgrada 2, Odeljenje za cene i procenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom sektoru Gosstroja Rusije.

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Smjernice su namijenjene utvrđivanju procijenjene dobiti:

Investitori (kupci-programeri) prilikom izrade predračun investitora za ocjenu investicionih programa (projekata), prilikom pripreme zaključenog ugovora, uklj. prilikom nadmetanja po ugovoru i utvrđivanja ugovornih cena u slučajevima kada se formiraju na osnovu pregovora između kupaca i izvođača;

Ugovorne organizacije prilikom pripreme prijedloga cijena za nadmetanje;

Projektantske organizacije u izradi predračunske dokumentacije.

Procijenjena dobit kao dio procijenjene cijene građevinskih proizvoda jesu sredstva namijenjena za pokriće troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalnog podsticaja radnika.

Procijenjena dobit je normativni dio cijene građevinskih proizvoda i nije uključena u cijenu rada.

1.2. Standard procijenjene dobiti uzima u obzir troškove:

Određeni federalni, regionalni i lokalni porezi i naknade, uključujući: porez na dobit preduzeća, porez na imovinu, porez na dohodak preduzeća i organizacija po stopama koje utvrđuju lokalne samouprave u iznosu koji ne prelazi 5 posto;

Proširena reprodukcija ugovornih organizacija (modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava);

Materijalni podsticaji za radnike (materijalna pomoć, provođenje zdravstveno-rekreativnih mjera koje nisu direktno vezane za učešće radnika u proizvodnom procesu);

Organizacija pomoći i besplatnih usluga obrazovnim institucijama.

1.3. Troškovi koji nisu uzeti u obzir u procijenjenim profitnim standardima dati su u Dodatku 2.

1.4. Kao osnova za obračun procijenjene dobiti uzima se iznos sredstava za nadoknadu radnika (građevinara i rukovaoca mašina) u tekućim cijenama kao dio procijenjenih direktnih troškova.

Postupak određivanja iznosa sredstava za isplatu radnika dat je u „Smjernicama za utvrđivanje cijene izgradnje na teritoriji Ruske Federacije MDS 81-1.99“, Dodatak 4.

1.5. Procijenjena dobit se utvrđuje korištenjem:

Standardi za cijelu industriju uspostavljeni za sve izvođače radova;

Standardi za vrste građevinskih i instalaterskih radova;

Individualni standard razvijen (u nekim slučajevima) za određenog izvođača.

Odluku o izboru opcije za obračun visine procijenjene dobiti donose investitor (naručilac-izvođač) i izvođač radova na ravnopravnoj osnovi.

2. POSTUPAK DEFINICIJE I PRIMJENE

STANDARDI PROCJENE PROFITA

2.1. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova, industrijski standard procijenjene dobiti iznosi 65% iznosa sredstava za plate radnika (građevinara i rukovaoca mašina) i koristi se za obavljanje općih ekonomskih obračuna u investicionoj sferi.

2.2. Industrijski standard za procijenjenu dobit kao dio procijenjene cijene popravke i građevinskih radova je 50% iznosa sredstava za nadoknadu radnika (građevinara i rukovatelja mašinama).

2.3. Za izradu procena investitora, studija izvodljivosti projekata i određivanje početne (početne) cene predmeta konkursa pri nadmetanju je svrsishodnije koristiti industrijske standarde procenjene dobiti.

Po dogovoru između naručioca projektanta i izvođača, navedeni standardi procijenjene dobiti mogu se primijeniti u fazi izrade radne dokumentacije i plaćanja za obavljeni posao.

2.4. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova u fazi izrade radne dokumentacije i plaćanja izvršenih radova primjenjuju se procijenjeni standardi dobiti za vrste građevinsko-instalaterskih radova.

Navedeni standardi dati su u Dodatku 3.

2.5. U vezi s objavljivanjem novih zakonodavnih i regulatornih akata, Gosstroy Rusije povremeno prilagođava standarde za cijelu industriju za procijenjene profite i standarde za vrste građevinskih i instalaterskih radova.

2.6. U slučajevima kada se uvjeti rada razlikuju od onih prihvaćenih u prosječnim standardima i dobit obračunata na osnovu standarda cijele industrije ne pokriva troškove izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalne poticaje za radnike u dogovoru sa naručiocem -programeru, preporučuje se izrada i primjena individualnog standarda procijenjene dobiti (sa izuzetkom građevinskih projekata koji se finansiraju iz federalnog budžeta).

2.7. Unošenje izmjena i dopuna standarda koje je odobrio Državni građevinski komitet Rusije nije dozvoljeno.

3. POSTUPAK PRORAČUNA

INDIVIDUALNI STANDARD

PROCJENA DOBITAKA

3.1. Prilikom obračuna pojedinačnih standarda koriste se važeći zakonski i regulatorni dokumenti koji regulišu količinu standardizovanih stavki, kao i podaci iz državnog statističkog izvještavanja i računovodstva.

Pojedinačni standardi procijenjene dobiti utvrđuju se na osnovu kalkulacija izvođača radova, izvršenih obračunom prema stavkama troškova datim u tački 1.2.

3.2. Prilikom utvrđivanja iznosa sredstava po članu „Modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava“ potrebno je izvršiti analizu pokazatelja koji karakterišu imovinski položaj izvođača radova (udio osnovnih sredstava u sredstvima, udio aktivnog dijela osnovnih sredstava). sredstva) i stvarno stanje osnovnih sredstava (obnova i otuđenje, koeficijent dotrajalosti, raspoloživost sopstvenih obrtnih sredstava i dr.).

Iznos sredstava po ovoj poziciji utvrđuje se obračunom na osnovu podataka iz poslovnog plana za investicioni razvoj organizacije i obračuna troškova izvođača za ove namjene u prethodnom periodu.

3.3. Visinu sredstava koja se odnose na materijalne podsticaje za zaposlene treba utvrditi na osnovu podataka izvođača radova za prethodni period, prikazanih u prilogu bilansa stanja.

Aplikacija odražava novčana plaćanja i poticaje koji se ne odnose na proizvodnju proizvoda, obavljanje poslova, pružanje usluga, uključujući:

Troškovi za određene vrste naknada pored onih predviđenih ugovorima o radu (ugovorima);

Materijalna pomoć (uključujući i besplatnu) zaposlenima za učešće u sistemu hipotekarnih kredita ili za djelimičnu otplatu kredita za individualnu stambenu izgradnju i druge socijalne potrebe;

Isplata razlike u troškovima pri prodaji robe (radova i usluga) po preferencijalnim cijenama (ispod tržišnih) zaposlenima u organizaciji;

Plaćanje vaučera za liječenje ili rekreaciju, ekskurzije ili putovanja, nastavu u sportskim sekcijama, klubovima ili klubovima, posjete kulturnim, zabavnim ili fizičkim (sportskim) manifestacijama, kao i druga slična plaćanja.

Navedene isplate i novčane olakšice obuhvataju obračune jedinstvenog socijalnog poreza u skladu sa važećom zakonskom regulativom, od iznosa planiranih sredstava za pružanje materijalne pomoći radnicima i namještenicima i dr.

3.4. Za troškove utvrđene u skladu sa st. 3.2., 3.3., porezi se obračunavaju u skladu sa važećim zakonodavstvom.

3.5. Porez na dobit utvrđuje se u skladu sa obračunatim pokazateljima za svaku stavku uključenu u obračun planirane procijenjene dobiti.

3.6. Obračun poreza na imovinu vrši se na osnovu podataka o osnovnim sredstvima korišćenim u građevinsko-montažnim radovima, kao i planiranim sredstvima za njihovu nabavku i modernizaciju.

3.7. Izračun pojedinačne stope procijenjene dobiti vrši se pomoću formule:

gdje je: Ni stopa individualnog profita, kao procenat;

Pp – iznos dobiti utvrđen obračunom za određenu ugovornu organizaciju, hiljada rubalja;

Z – iznos sredstava za naknadu radnika (građevinara i rukovaoca mašina kao dio direktnih troškova), hiljada rubalja.

4. POSTUPAK OBRAČAVANJA PROCJENE DOBITAKA PRILIKOM IZRADE PROCJENE DOKUMENTACIJE

4.1. Prilikom izrade lokalnih procjena (procjena) bez podjele na odjeljke, procijenjena dobit se obračunava na kraju obračuna (procjene), a kada se formira po odjeljcima - na kraju svakog odjeljka i u cjelini prema procjeni (procjeni). ).

4.2. Procedura za izračunavanje standarda procijenjene dobiti u predračunskoj dokumentaciji ovisi o načinu utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda i fazama projektovanja.

4.3. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda na trenutnom nivou cijena, iznos procijenjene dobiti može se odrediti pomoću formula:

u fazi "projekta":

gdje je: P – iznos procijenjene dobiti, hiljada rubalja;

Z – iznos sredstava za naknadu građevinskih radnika i rukovaoca mašina, uzet u obzir kao dio direktnih troškova lokalne procjene (procjene), hiljada rubalja;

NZ – industrijski standard procijenjene dobiti utvrđen za fond zarada radnika (građevinara i rukovaoca mašina) kao dio direktnih troškova;

N cni – stopa procijenjene dobiti za i-tu vrstu građevinskih i instalaterskih radova, datu u Prilogu 3, u procentima;

4.4. Prilikom primjene metode baznog indeksa, iznos procijenjene dobiti određuje se po formulama:

u fazi "projekta":

u fazi "radne dokumentacije":

gdje je: Zb – iznos sredstava za nadoknadu građevinskih radnika i rukovaoca mašina, uzet u obzir kao dio direktnih troškova lokalne procjene (procjene), sastavljene primjenom standarda procjene i cijena na baznom nivou, hiljada rubalja;

Zci i Zmi – ukupne procijenjene plate (osnovna plata) građevinskih radnika i rukovaoca mašina za i-tu vrstu posla, hiljada rubalja;

Iot je indeks trenutnog nivoa sredstava za plate u građevinarstvu u odnosu na nivo zarada (osnovne procijenjene zarade radnika), uzet u obzir procijenjenim normativima i cijenama baznog nivoa;

n – ukupan broj vrsta radova za ovaj objekat.

4.5. Prilikom utvrđivanja troškova građevinskih i instalaterskih radova koje obavljaju individualni preduzetnici (fizička lica) po domaćim ili građevinskim ugovorima, preporučuje se utvrđivanje visine procenjene dobiti prema pojedinačnom standardu dogovorenom sa naručiocem.

5. ORGANIZACIJA RADA

PO DEFINICIJI STANDARDA

PROCJENA DOBITAKA

5.1. Opšte metodološke smjernice za izradu standarda procijenjene dobiti daje Odjeljenje za cijene i procijenjenu standardizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalni sektor Gosstroja Rusije (u daljem tekstu: Odjeljenje za cijene).

5.2. Izradu standarda za cijelu industriju, kao i standarda za vrste građevinskih i instalaterskih radova, sprovode razvojne organizacije koje odredi Odjeljenje za cijene.

Razvijeni nacrt standarda za procijenjenu dobit razmatra Međuresorna komisija (radna grupa) za izradu dokumenata o cijenama u građevinarstvu (IMC) Državnog građevinskog komiteta Rusije.

Uzimajući u obzir rezultate pregleda u IEC-u, razvojne organizacije vrše odgovarajuća prilagođavanja nacrta standarda.

Prilagođeni standardi se dostavljaju Odjeljenju za cijene, koje ih nakon završnog ispita dostavlja na odobrenje na propisan način.

5.3. Izradu pojedinačnih standarda za pojedinačne ugovorne organizacije direktno sprovode ugovorne organizacije ili regionalni centri za određivanje cijena u građevinarstvu (RCCP), projektantske i druge organizacije na osnovu zaključenih ugovora za izvođenje ovih radova. Izrađene projekte pojedinačnih standarda procijenjene dobiti izvođač prenosi naručiocu-programeru na razmatranje i ispitivanje. Na osnovu stručnih mišljenja, razvojne organizacije vrše odgovarajuća prilagođavanja nacrta pojedinačnih procijenjenih standarda dobiti i dostavljaju ih naručiocu-programeru na odobrenje.

5.4. U slučaju ekonomske izvodljivosti, koja mora biti potvrđena projektom organizacije građenja (POS), dozvoljeno je uključiti troškove vezane za infrastrukturu građevinskih i instalaterskih organizacija i razvoj proizvodne baze (Dodatak 2, tačka 3) u Poglavlje 9 „Ostali radovi i troškovi“ konsolidovanog predračuna kalkulacija troškova izgradnje i ugovornih cena na osnovu obračuna dogovorenog sa naručiocem-izvođačem.

Aneks 1

Spisak zakonodavnih i regulatornih dokumenata,

korišteno u pripremi „Metodološkog uputstva

za utvrđivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu"

1. Poreski zakonik Ruske Federacije (prvi dio) od 31. jula 1998. br. 146-F Z (Zbirka zakona Ruske Federacije, 1998., br. 31, čl. 3824; 1999., br. 2 8, čl. 3487, 2000, broj 2, član 134).

2. Savezni zakon od 31. jula 1998. br. 147-FZ<О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации>(Sabrani zakoni Ruske Federacije, 1998, br. 31, čl. 3825; 1999, br. 28, čl. 3488; 2000, br. 32, čl. 3341).

3. Savezni zakon od 5. avgusta 2000. br. 118-FZ<О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах>(Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2000, br. 32, čl. 3341).

4. Zakon Ruske Federacije od 18. oktobra 1991. br. 1759-1<О дорожных фондах в Российской Федерации>(Vedomosti Kongresa narodnih poslanika RSFSR i Vrhovnog sovjeta RSFSR, 1991, br. 44, čl. 1426; Glasnik Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije, 1993. 37, član 102; Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 1994, br. 29, član 3010; 1995, broj 26, član 2402; br. 35, član 3503; 1996, broj 1 , član 4; 1997, broj 22, član 2545; 1998, broj 13, član 1473; broj 26, član 3013; 1999, broj 1, član 1; broj 7, član 879 16, član 1930, broj 18, član 2221).

5. Zakon Ruske Federacije od 13. decembra 1991. br. 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(Vedomosti Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije, 1992, br. 12, čl. 599; br. 34, čl. 1976; 1993, br. 4, čl. 118; br. 25, član 905, Zbirka zakona Ruske Federacije, 1995, br. 18, član 1590).

6. Zakon Ruske Federacije od 27. decembra 1991. br. 2118-1<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>Klauzula 2 člana 18 i članovi 19,20,21 (Vedomosti Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije, 1992, br. 11, član 52; br. 34, član 1976. 1993, broj 4, član 118, Zbirka zakona Ruske Federacije, 1997, br. 30, član 3593, 1998, br. 31, član 3816, 3828, broj 43, član 5213, 1999, br. 1, član 1, broj 7, član 879, broj 25, član 3041, broj 28, član 3475, 2000, broj 32, član 3341).

7. Zakon Ruske Federacije od 27. decembra 1991. br. 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(Vedomosti Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije, 1992, br. 11, čl. 525; br. 34, čl. 1976; br. 4, čl. 118;<Российская газета>, 1993, 3. novembar, br. 205; Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 1994, br. 27, čl. 2823; br. 29, čl. 3010; br. 32, čl. 3304; 1995, br. 18, čl. 1592; br. 26, čl. 2402, 2403; br. 49, čl. 4695; 1996, br. 1, čl. 4, 20; broj 51, iz t. 5682; 1997, br. 3, čl. 357; 998, br. 47, čl. 5702; 1999, broj 2, član 237; br. 10, art. 1162; br. 14, čl. 1660; 2000, br. 32, čl. 3341).

8. Savezni zakon od 19. juna 2000. br. 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2000, br. 26, čl. 2729).

9. Uredba Vlade Ruske Federacije od 5. avgusta 1992. br. 552<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(Zbornik akata predsednika i vlade Ruske Federacije, 1992, br. 9, čl. 602; Zbirka zakona Ruske Federacije, 1995, br. 27, čl. 2587; br. 28, čl. 2686; br. 48, član 4683; 1996, broj 43, član 4924; br. 49, član 5557; 1998, broj 2, član 260; broj 22, član 2469, broj 37, član 4624 1999, broj 29, član 3757, 2000, broj 23, član .2431).

11. Uputstvo Ministarstva za poreze i poreze Rusije od 15. juna 2000. godine br. 62< О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций>.

12. Dopis Državne poreske službe Rusije od 2. aprila 1996. godine br. 07-3-08/112<О налоге на прибыль приватизированных предприятий и организаций>.

13. Dopis Državne poreske službe Rusije od 6. januara 1997. godine br. 02-4-07/1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

14. Dopis Odeljenja za poreske reforme Ministarstva finansija Rusije od 24. juna 1997. godine br. 04-02-1 4<О перечне затрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат на прибыль>.

15. Dopis Državne poreske službe Rusije od 27. oktobra 1998. godine br. ŠS-6-02/768<Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли>(sa izmjenama i dopunama od 12. jula 1999.).

16. Dopis Ministarstva za poreze i poreze Rusije od 17. januara 2000. godine br. 02-1-16/2<О налогообложении прибыли, полученной участником совместной деятельности>.

17. Dopis Odeljenja za poresku politiku Ministarstva finansija Rusije od 14. februara 2000. godine br. 04 -02-05/2<О налогообложении курсовых и суммовых разниц>.

18. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 9. decembra 1998. br. 60n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учётная политика организации" ПБУ 1/98>

19. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. jula 1999. br. 43n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99>.

20. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 29. jula 1998. br. 34n<Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской федерации>

21. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 13. januara 2000. br. 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

22. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 32n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Доходы организации" ПБУ 9/99>(sa izmjenama i dopunama 30. decembra 1999.).

23. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 33n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Расходы организации" ПБУ 10/99>(sa izmjenama i dopunama 30. decembra 1999.).

24. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 15. juna 1998. br. 25n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт материально-производственных запасов" ПБУ 5/98>(sa izmjenama i dopunama od 30. decembra 1999., 24. marta 2000.).

25. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 3. septembra 1997. br. 65n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/97>(sa izmjenama i dopunama od 24. marta 2000.).

26. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 10. januara 2000. br. 2n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" ПБУ 3/2000>.

27. Uputstvo Državne poreske službe Rusije od 8. juna 1995. br. 33<О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>(sa izmjenama i dopunama 12. jula, 9. oktobra 1995., 29. maja, 13. juna 1997., 2. aprila 1998.).

28. Naredba Ministarstva za poreze i poreze Rusije od 15. novembra 2000. godine br. BG-3-04/389<О внесении изменений в инструкцию Госналогслужбы России от 08,06.95 №33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>.

29. Uputstvo Ministarstva za poreze i poreze Rusije od 4. aprila 2000. godine br. 59<О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды>.

30. Naredba Ministarstva za poreze i poreze Rusije od 20. oktobra 2000. godine br. BG-3-03/361<О внесении изменений в Инструкцию МНС России от 04.04.2000 №59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, по ступающих в дорожные фонды>.

31. Postupak utvrđivanja naknade i njenih maksimalnih iznosa za zagađenje životne sredine, odlaganje otpada i druge vrste štetnih efekata, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. avgusta 1992. br. 632 (Zbornik akata predsednika i Vlada Ruske Federacije, 1992, broj 10, član 726, 1995, broj 3, član 190).

32. Osnovni standardi za plaćanje emisija, ispuštanja zagađujućih materija u životnu sredinu i odlaganja otpada, odobreni od strane Ministarstva prirodnih resursa Rusije 27. novembra 1992. (sa izmenama i dopunama 18. avgusta 1993. godine).

33. Dopis Ministarstva finansija Rusije od 22. decembra 1992. godine br. 9-5-12 i Ministarstva prirodnih resursa Rusije od 21. decembra 1992. godine br. 04-04/72-6344<Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств в государственные внебюджетные экологические фонды>(sa izmjenama i dopunama 23. maja 1995., 11. avgusta 1997.).

34. Rezolucija Plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 21. oktobra 1993. godine br. 22<О некоторых вопросах практики применения Закона РСФСР "Об охра не окружающей природной среды" (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994, №3; 2000, №6).

Dodatak 2

Troškovi koji nisu uzeti u obzir u standardima
procijenjena dobit
1. Troškovi koji ne utiču na proizvodne aktivnosti izvođača,

Dobrotvorni prilozi;

Razvoj društvenih i komunalnih usluga;

Dobrovoljne donacije izbornim fondovima;

Bonusi za neproizvodne radnike;

Plaćanje dodatnih (preko utvrđenog trajanja) odmora;

Dodjela jednokratnih naknada zaposlenima koji odlaze u penziju, dodataka na penziju;

Naknada za troškove hrane u menzama i bifeima;

Plaćanje putovanja u javnom prevozu;

Naknada troškova iznad utvrđenih standarda pri upućivanju radnika na izvođenje montažnih, puštajućih u rad i građevinskih radova, za mobilni i putni karakter njihove djelatnosti, za obavljanje poslova na rotacionoj osnovi;

Plaćanje pretplate na novine i časopise;

Plaćanje putnih troškova iznad utvrđenih normi;

Osiguranje osoblja građevinskih organizacija (osim za obavezno socijalno i zdravstveno osiguranje);

Stvaranje zajedničkih ulaganja;

Kupovina akcija, obveznica i drugih hartija od vrednosti, troškovi u vezi sa izdavanjem i distribucijom hartija od vrednosti;

Otplata kredita od komercijalnih banaka i plaćanje kamata na njih, kao i na odložene i dospjele kredite (preko iznosa po eskontnoj stopi Centralne banke Rusije);

Djelimična otplata bankarskog kredita zaposlenima za stambenu izgradnju, za osnivanje domaćinstva;

Plaćanja za prekoračenje maksimalno dozvoljenih emisija zagađujućih materija;

Ostali troškovi nastali na teret sopstvenih sredstava organizacije.

2. Troškovi povezani sa dopunom obrtnog kapitala

Procedura dopune ovih sredstava predviđena je prilikom sklapanja ugovora o izgradnji, uključujući avansne uplate za radove ili dobijanje bankarskog kredita za kupovinu materijala, proizvoda i konstrukcija.

3. Troškovi povezani sa infrastrukturom organizacije izgradnje i instalacije

To uključuje:

predškolske ustanove, dječiji kampovi za odmor, stambeni fond, kao i pokrivanje troškova uz zajedničko učešće organizacija;